JR東海道本線(浜松～岐阜) 岡崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(浜松～岐阜) 岡崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(浜松～岐阜)
駅名 岡崎
所在地 愛知県 岡崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10358件（Displaying property transactions 7901 - 7950 of 10358 in total） 平均価格: 25,562,000円 平均㎡単価: 561,902円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第3四半期 上六名 19分 28,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大門 1分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 明大寺町 26分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 上和田町 8分 12,000,000円 125.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 上地町 30分 19,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 日名南町 30分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 相坂 3分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 稲熊町 30分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 滝町 30分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 中町 20分 10,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 中町 21分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 中町 18分 5,400,000円 45.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 中町 25分 6,500,000円 65.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小呂町 30分 57,000,000円 700.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小呂町 30分 33,000,000円 410.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小呂町 30分 26,000,000円 320.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 六名南 24分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 中島町 1分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 柱町 9分 41,000,000円 240.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 日名南町 30分 34,000,000円 290.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 六名南 24分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 坂左右町 30分 13,000,000円 1900.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 坂左右町 30分 3,800,000円 820.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 坂左右町 30分 13,000,000円 2.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 森小手穂 18分 3,000,000円 330.0 9,091円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 百々西町 1分 43,000,000円 370.0 116,216円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 六名東町 21分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 上里 1分 19,000,000円 140.0 135,714円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 稲熊町 23分 35,000,000円 410.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 井田町 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 福岡町 30分 40,000,000円 390.0 102,564円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 戸崎町 29分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 戸崎町 26分 97,000,000円 2.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 滝町 1分 2,400,000円 200.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 上和田町 9分 17,000,000円 175.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 六供町 18分 20,000,000円 500.0 40,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 上里 1分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 上里 1分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 福桶町 1分 18,000,000円 195.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 桑原町 2分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 六名東町 21分 43,000,000円 160.0 268,750円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 稲熊町 30分 25,000,000円 250.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 上六名 18分 49,000,000円 170.0 288,235円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 中島町 1分 19,000,000円 210.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 稲熊町 30分 21,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 六供町 21分 48,000,000円 530.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大西町 30分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 康生通西 15分 5,000,000円 30.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 日名西町 30分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 戸崎町 16分 25,000,000円 185.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡崎駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(浜松～岐阜) 岡崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岡崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。