JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 岩切駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 岩切駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
駅名 岩切
所在地 宮城県 多賀城市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岩切駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岩切駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 995件（Displaying property transactions 51 - 100 of 995 in total） 平均価格: 41,318,000円 平均㎡単価: 6,919,090円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 岩切 25分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 新田 5分 22,000,000円 370.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 神谷沢 25分 27,000,000円 215.0 125,581円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 新田 21分 19,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 南宮 9分 42,000,000円 185.0 227,027円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 岩切分台 15分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 岩切分台 14分 380,000,000円 2.0 190,000,000円/㎡ 2017年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 岩切 9分 28,000,000円 185.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 新田 18分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 神谷沢 23分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 松森 0分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 鶴が丘 0分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 岩切 4分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 岩切 15分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 鶴が丘 30分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 新田 25分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 新田 5分 24,000,000円 205.0 117,073円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 岩切 23分 60,000,000円 1800.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 神谷沢 25分 26,000,000円 215.0 120,930円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 新田 25分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 南宮 10分 32,000,000円 570.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 岩切 2分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 鶴が丘 30分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 岩切 11分 17,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 岩切 25分 43,000,000円 220.0 195,455円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 新田 7分 32,000,000円 340.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 岩切 7分 30,000,000円 230.0 130,435円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 岩切 15分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 岩切 28分 36,000,000円 400.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 神谷沢 30分 43,000,000円 210.0 204,762円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新田 25分 270,000,000円 2.0 135,000,000円/㎡ 2006年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 菅谷 30分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 山王 15分 33,000,000円 370.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 山王 9分 7,500,000円 135.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 岩切分台 6分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 岩切 0分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 山王 18分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 岩切 4分 1,400,000円 200.0 68,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 岩切 15分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 神谷沢 16分 32,000,000円 270.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 新田 24分 24,000,000円 910.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新田 18分 75,000,000円 890.0 84,270円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 神谷沢 30分 23,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 岩切 20分 29,000,000円 550.0 52,727円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 神谷沢 24分 41,000,000円 490.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 岩切 30分 12,000,000円 1600.0 71,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新田 20分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 岩切 5分 43,000,000円 210.0 204,762円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 岩切 7分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 岩切 20分 57,000,000円 715.0 79,720円/㎡ 1967年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岩切駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岩切駅周辺の不動産市場動向

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 岩切駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岩切駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

多賀城市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。