JR呉線 川原石駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 川原石駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 川原石
所在地 広島県 呉市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

川原石駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、川原石駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 196件（Displaying property transactions 1 - 50 of 196 in total） 平均価格: 37,060,000円 平均㎡単価: 6,733,598円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 新宮町 7分 4,000,000円 240.0 16,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 海岸 3分 12,000,000円 85.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 海岸 9分 9,000,000円 100.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 海岸 13分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 光町 11分 630,000,000円 2.0 315,000,000円/㎡ 2024年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 晴海町 13分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 北塩屋町 14分 250,000円 50.0 5,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 北塩屋町 14分 250,000円 50.0 5,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 海岸 8分 32,000,000円 350.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 海岸 6分 13,000,000円 170.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 西塩屋町 4分 100,000円 195.0 513円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 西川原石町 4分 6,500,000円 100.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 北塩屋町 15分 23,000,000円 445.0 51,685円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 海岸 11分 14,000,000円 95.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 光町 9分 9,100,000円 185.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 海岸 3分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 瀬戸見町 15分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 海岸 13分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1975年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 海岸 8分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 海岸 10分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東塩屋町 1分 9,000,000円 130.0 69,231円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 海岸 5分 35,000,000円 530.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 晴海町 16分 31,000,000円 420.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 瀬戸見町 28分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 海岸 10分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新宮町 10分 31,000,000円 185.0 167,568円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 海岸 10分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 海岸 4分 14,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 海岸 5分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 海岸 9分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 海岸 11分 13,000,000円 170.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 海岸 12分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 海岸 8分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 海岸 10分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 海岸 3分 500,000,000円 680.0 735,294円/㎡ 2010年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 海岸 10分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 晴海町 15分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 海岸 10分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 海岸 3分 62,000,000円 270.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 海岸 4分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2017年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 北塩屋町 15分 2,000,000円 210.0 96,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 海岸 6分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東川原石町 8分 1,000,000円 190.0 5,263円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 東塩屋町 4分 2,600,000円 90.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西川原石町 10分 9,200,000円 200.0 46,000円/㎡ 1979年
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 晴海町 20分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 海岸 12分 19,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 新宮町 6分 2,000,000円 280.0 7,143円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 新宮町 8分 4,500,000円 190.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 三条 12分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1974年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。川原石駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

川原石駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 川原石駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

川原石駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

呉市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。