JR呉線 川原石駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 川原石駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 川原石
所在地 広島県 呉市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

川原石駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、川原石駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 196件（Displaying property transactions 151 - 196 of 196 in total） 平均価格: 23,770,000円 平均㎡単価: 4,748,706円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 海岸 6分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 晴海町 15分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 晴海町 13分 7,800,000円 100.0 78,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 光町 11分 31,000,000円 690.0 44,928円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 海岸 5分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 海岸 5分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 海岸 7分 100,000,000円 900.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 海岸 1分 500,000円 135.0 3,704円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 海岸 8分 28,000,000円 240.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 海岸 11分 23,000,000円 380.0 60,526円/㎡ 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 海岸 5分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 海岸 5分 16,000,000円 190.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 海岸 8分 8,000,000円 70.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 東川原石町 9分 1,800,000円 110.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 東川原石町 10分 4,200,000円 175.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東川原石町 11分 100,000円 75.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新宮町 9分 24,000,000円 2.0 88,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 光町 9分 51,000,000円 700.0 72,857円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東川原石町 11分 5,700,000円 180.0 31,667円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 北塩屋町 14分 4,000,000円 130.0 30,769円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 海岸 5分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 晴海町 16分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 海岸 5分 2,000,000円 120.0 16,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新宮町 8分 6,500,000円 145.0 44,828円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 海岸 5分 2,000,000円 120.0 16,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 海岸 4分 7,000,000円 110.0 63,636円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東塩屋町 4分 5,000,000円 75.0 66,667円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東川原石町 9分 5,500,000円 185.0 29,730円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 海岸 8分 410,000,000円 2.0 205,000,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 海岸 6分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 海岸 3分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 1981年 SRC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 晴海町 13分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 新宮町 6分 3,500,000円 180.0 19,444円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 海岸 3分 2,500,000円 50.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 晴海町 19分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 海岸 6分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 海岸 9分 5,300,000円 40.0 132,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 晴海町 19分 14,000,000円 165.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 東塩屋町 5分 6,200,000円 410.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東塩屋町 3分 3,300,000円 65.0 50,769円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 東川原石町 11分 9,000,000円 290.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 海岸 4分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 海岸 3分 53,000,000円 120.0 441,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 西塩屋町 2分 620,000円 95.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 海岸 2分 11,000,000円 85.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東川原石町 7分 5,900,000円 105.0 560,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。川原石駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

川原石駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 川原石駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

川原石駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

呉市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。