JR宝塚線 川西池田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR宝塚線 川西池田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR宝塚線
駅名 川西池田
所在地 兵庫県 宝塚市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

川西池田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、川西池田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 447件（Displaying property transactions 101 - 150 of 447 in total） 平均価格: 27,138,600円 平均㎡単価: 579,415円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 加茂 20分 6,300,000円 60.0 105,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 加茂 18分 9,800,000円 120.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 加茂 21分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 下加茂 14分 4,500,000円 50.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 栄根 8分 28,000,000円 100.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 加茂 10分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 1998年 木造 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 加茂 10分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 加茂 11分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南花屋敷 6分 2,600,000円 75.0 34,667円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南花屋敷 5分 13,000,000円 195.0 66,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南花屋敷 5分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 栄根 10分 25,000,000円 300.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下加茂 11分 100,000円 45.0 2,222円/㎡ 1968年
宅地(土地) 2022年第2四半期 栄根 8分 54,000,000円 200.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下加茂 14分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南ひばりガ丘 16分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下加茂 10分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 寺畑 5分 34,000,000円 160.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小花 6分 230,000,000円 200.0 1,150,000円/㎡ 2021年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 加茂 20分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 加茂 15分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 加茂 24分 21,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 加茂 20分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 加茂 16分 4,500,000円 115.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 加茂 9分 6,800,000円 60.0 113,333円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南花屋敷 11分 3,000,000円 75.0 40,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下加茂 14分 30,000円 100.0 300円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 栄根 5分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南花屋敷 10分 3,000,000円 80.0 37,500円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 南花屋敷 5分 15,000,000円 240.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下加茂 13分 9,300,000円 155.0 60,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 加茂 23分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 加茂 21分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 加茂 15分 150,000,000円 1000.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 加茂 16分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南花屋敷 8分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南花屋敷 8分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南花屋敷 10分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 加茂 9分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南花屋敷 5分 6,000,000円 80.0 75,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 寺畑 5分 66,000,000円 330.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南花屋敷 10分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 加茂 15分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 加茂 10分 7,300,000円 65.0 112,308円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 下加茂 12分 22,000,000円 105.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 加茂 14分 13,000,000円 680.0 19,118円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 下加茂 11分 31,000,000円 150.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 加茂 8分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南花屋敷 15分 5,700,000円 40.0 142,500円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南花屋敷 13分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2017年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。川西池田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

川西池田駅周辺の不動産市場動向

JR宝塚線 川西池田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

川西池田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

宝塚市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。