JR宝塚線 川西池田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR宝塚線 川西池田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR宝塚線
駅名 川西池田
所在地 兵庫県 宝塚市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

川西池田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、川西池田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 447件（Displaying property transactions 151 - 200 of 447 in total） 平均価格: 33,816,000円 平均㎡単価: 425,846円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南花屋敷 15分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 加茂 11分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南花屋敷 13分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 加茂 8分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 加茂 10分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1998年 木造 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南花屋敷 15分 5,700,000円 40.0 142,500円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 加茂 23分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 下加茂 8分 4,000,000円 55.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南花屋敷 10分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 寺畑 4分 22,000,000円 160.0 137,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 南花屋敷 6分 3,400,000円 55.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 南花屋敷 6分 13,000,000円 220.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南花屋敷 6分 3,000,000円 150.0 20,000円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南花屋敷 15分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南花屋敷 15分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南花屋敷 15分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 加茂 25分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 下加茂 11分 9,800,000円 115.0 85,217円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 下加茂 12分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 加茂 9分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 加茂 8分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 南花屋敷 10分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 加茂 20分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 加茂 15分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 南花屋敷 16分 29,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 南花屋敷 13分 120,000,000円 1600.0 75,000円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 南花屋敷 13分 2,000,000円 40.0 50,000円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 寺畑 5分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 加茂 10分 6,100,000円 85.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 加茂 14分 27,000,000円 150.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第3四半期 南花屋敷 7分 39,000,000円 170.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第3四半期 南花屋敷 16分 31,000,000円 250.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 栄根 7分 550,000,000円 1800.0 305,556円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 下加茂 11分 1,500,000円 40.0 37,500円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 下加茂 14分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 南花屋敷 6分 12,000,000円 155.0 77,419円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 下加茂 12分 9,200,000円 85.0 108,235円/㎡ 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 加茂 20分 55,000,000円 920.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 加茂 23分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 加茂 21分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 加茂 24分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 寺畑 4分 54,000,000円 210.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 寺畑 6分 12,000,000円 195.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 加茂 20分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 加茂 10分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 加茂 8分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 南花屋敷 8分 36,000,000円 195.0 184,615円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 加茂 12分 3,600,000円 35.0 102,857円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 加茂 8分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 加茂 9分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1967年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。川西池田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

川西池田駅周辺の不動産市場動向

JR宝塚線 川西池田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

川西池田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

宝塚市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。