JR宝塚線 川西池田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR宝塚線 川西池田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR宝塚線
駅名 川西池田
所在地 兵庫県 宝塚市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

川西池田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、川西池田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 447件（Displaying property transactions 201 - 250 of 447 in total） 平均価格: 20,582,000円 平均㎡単価: 378,593円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第1四半期 加茂 9分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 加茂 10分 2,800,000円 35.0 80,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 南花屋敷 15分 35,000,000円 990.0 35,354円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 加茂 9分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 寺畑 4分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 南花屋敷 8分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 加茂 21分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 加茂 23分 3,300,000円 55.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 加茂 15分 13,000,000円 820.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 南花屋敷 6分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 加茂 23分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2020年
宅地(土地) 2019年第4四半期 久代 28分 15,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 下加茂 13分 21,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 下加茂 9分 7,000,000円 110.0 63,636円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 加茂 23分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 加茂 7分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 加茂 16分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 下加茂 14分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 加茂 18分 8,500,000円 80.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 加茂 23分 3,600,000円 45.0 80,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 栄根 6分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 栄根 6分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 南花屋敷 4分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 口谷東 20分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 南花屋敷 9分 36,000,000円 400.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 加茂 21分 2,000,000円 190.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 加茂 19分 6,500,000円 75.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 加茂 18分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 南花屋敷 16分 9,000,000円 210.0 42,857円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 南花屋敷 13分 3,200,000円 45.0 71,111円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 加茂 23分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 加茂 23分 41,000,000円 370.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 加茂 8分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 寺畑 6分 40,000,000円 290.0 137,931円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第2四半期 加茂 21分 1,300,000円 60.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 南花屋敷 9分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 加茂 12分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 南ひばりガ丘 16分 7,900,000円 60.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 加茂 21分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 加茂 18分 42,000,000円 210.0 200,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 加茂 21分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 南花屋敷 13分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 南花屋敷 14分 57,000,000円 400.0 142,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 寺畑 4分 40,000,000円 230.0 173,913円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 南花屋敷 8分 30,000,000円 360.0 83,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 加茂 10分 9,000,000円 100.0 90,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 加茂 8分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 加茂 23分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 加茂 19分 2,500,000円 60.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 栄根 9分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2018年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。川西池田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

川西池田駅周辺の不動産市場動向

JR宝塚線 川西池田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

川西池田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

宝塚市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。