阪急宝塚本線 川西能勢口駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急宝塚本線 川西能勢口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急宝塚本線
駅名 川西能勢口
所在地 兵庫県 宝塚市
データ最終更新 March 24, 2025

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川西能勢口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、川西能勢口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2840件（Displaying property transactions 2801 - 2840 of 2840 in total） 平均価格: 40,027,500円 平均㎡単価: 661,505円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第2四半期 花屋敷 4分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 小戸 9分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 花屋敷 11分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 けやき坂 1分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 けやき坂 1分 34,000,000円 220.0 154,545円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 けやき坂 1分 14,000,000円 200.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 けやき坂 1分 16,000,000円 200.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 けやき坂 1分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南野坂 30分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南野坂 30分 42,000,000円 200.0 210,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 萩原台西 24分 19,000,000円 250.0 76,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 雲雀丘山手 16分 95,000,000円 490.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 栄町 3分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 錦松台 30分 11,000,000円 190.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 栄町 1分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 栄町 0分 35,000,000円 35.0 1,000,000円/㎡ 1989年 RC オープンフロア
中古マンション等 2007年第2四半期 栄町 6分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 花屋敷 8分 54,000,000円 330.0 163,636円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 清和台東 1分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 花屋敷松ガ丘 21分 7,400,000円 85.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 清和台東 1分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 小戸 7分 210,000,000円 970.0 216,495円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 清和台東 1分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 湯山台 30分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 加茂 14分 4,200,000円 60.0 70,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 湯山台 30分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 花屋敷 4分 140,000,000円 350.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 小花 9分 97,000,000円 420.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 小花 9分 13,000,000円 95.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 清和台西 1分 29,000,000円 250.0 116,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 清和台西 1分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 栄町 6分 7,500,000円 40.0 187,500円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 小戸 13分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 清和台西 1分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 霞ヶ丘 10分 40,000,000円 220.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 清和台西 1分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南野坂 30分 39,000,000円 180.0 216,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 けやき坂 1分 44,000,000円 195.0 225,641円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 小花 8分 110,000,000円 280.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 霞ヶ丘 12分 50,000,000円 330.0 1,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。川西能勢口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

川西能勢口駅周辺の不動産市場動向

阪急宝塚本線 川西能勢口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

川西能勢口駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

宝塚市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。