JR越後線 巻駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR越後線 巻駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR越後線
駅名 巻
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

巻駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、巻駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7400件（Displaying property transactions 501 - 550 of 7400 in total） 平均価格: 13,390,200円 平均㎡単価: 150,826円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 西大通り 6分 14,000,000円 360.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 西白根 2分 1,700,000円 280.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 巻 15分 6,500,000円 340.0 19,118円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 水押 21分 1,400,000円 190.0 74,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西大通り 5分 27,000,000円 380.0 71,053円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 諏訪 30分 3,000,000円 460.0 65,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 鶴巻北 6分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1984年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南万丁目 24分 3,500,000円 490.0 7,143円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 実相寺 30分 6,000,000円 330.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 梅ノ木団地 0分 1,800,000円 55.0 32,727円/㎡ 1976年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 実相寺 30分 3,000,000円 185.0 16,216円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 巻 19分 5,000,000円 185.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 蛇田 15分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鶴巻北 10分 39,000,000円 145.0 268,966円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 不動町 28分 2,300,000円 145.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 二枚橋町北 5分 3,000,000円 260.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 東十二丁目 1分 590,000円 180.0 33,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 湊東 30分 5,000,000円 340.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鶴巻北 10分 39,000,000円 145.0 268,966円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 鶴巻 2分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1996年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 東十二丁目 1分 1,600,000円 490.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 串橋 23分 25,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 湊 30分 16,000,000円 1200.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 巻 15分 15,000,000円 340.0 44,118円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 東宮野目 30分 3,000,000円 250.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 日吉台 25分 34,000,000円 195.0 174,359円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 藤沢町 18分 2,100,000円 370.0 5,676円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 二枚橋 19分 4,500,000円 210.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 諏訪 30分 520,000円 35.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 巻 16分 46,000,000円 1000.0 46,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 笠窪 15分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 松園町 30分 2,000,000円 300.0 67,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 穀町 3分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 藤沢町 17分 18,000,000円 480.0 37,500円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 高木 30分 4,600,000円 420.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鶴巻北 7分 39,000,000円 145.0 268,966円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字箸中 13分 1,100,000円 380.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中里 25分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 浅沢 30分 3,500,000円 175.0 20,000円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 串橋 19分 35,000,000円 250.0 140,000円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 南諏訪町 30分 7,500,000円 500.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 桜町 30分 25,000,000円 2.0 86,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桜町 30分 500,000円 470.0 1,064円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 馬堀 30分 1,500,000円 145.0 10,345円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南諏訪町 30分 12,000,000円 500.0 24,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 若葉町 15分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 材木町 16分 25,000,000円 1500.0 16,667円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 南中里 12分 9,300,000円 55.0 169,091円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 若葉町 17分 16,000,000円 430.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高尾 20分 8,000,000円 205.0 39,024円/㎡ 1978年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。巻駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

巻駅周辺の不動産市場動向

JR越後線 巻駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

巻駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。