JR越後線 巻駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR越後線 巻駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR越後線
駅名 巻
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

巻駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、巻駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7400件（Displaying property transactions 7051 - 7100 of 7400 in total） 平均価格: 17,309,000円 平均㎡単価: 791,185円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 桜台 16分 96,000,000円 2.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 葉萱場 16分 53,000,000円 1400.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 桜台 13分 1,900,000円 45.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 元倉 16分 650,000円 120.0 55,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 鶴巻北 2分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1992年 SRC
中古マンション等 2007年第4四半期 鶴巻北 2分 9,500,000円 75.0 126,667円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 鶴巻北 8分 9,800,000円 80.0 122,500円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 大橋 18分 16,000,000円 280.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 泉町 18分 25,000,000円 440.0 56,818円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 泉町 19分 2,200,000円 165.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 元倉 19分 7,200,000円 320.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大瓜 30分 1,600,000円 85.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 松園町 30分 27,000,000円 330.0 81,818円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 割前 25分 7,100,000円 330.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 北湯口 1分 400,000円 65.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西白根 2分 28,000,000円 310.0 90,323円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 駅前北通り 5分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 鶴巻北 10分 27,000,000円 290.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 二枚橋 21分 13,000,000円 820.0 15,854円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 大住台 23分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 鶴巻北 2分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 駅前北通り 6分 1,000,000円 220.0 4,545円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 西白根 2分 13,000,000円 1600.0 81,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中里 11分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 住吉町 8分 420,000円 75.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 不動町 23分 7,300,000円 300.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 鶴巻北 6分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 二枚橋 8分 15,000,000円 830.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上町 18分 14,000,000円 300.0 46,667円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 鶴巻北 2分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 日和が丘 18分 21,000,000円 440.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字山鹿 1分 7,800,000円 800.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 坂本町 6分 25,000,000円 550.0 45,455円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 二枚橋 13分 580,000円 195.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 道上 0分 1,800,000円 200.0 88,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 串橋 25分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 西白根 2分 21,000,000円 2.0 87,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西宮野目 30分 10,000,000円 390.0 25,641円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東十二丁目 1分 60,000,000円 2.0 30,000,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 鶴巻南 8分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1986年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 鶴巻南 6分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 竹野町 30分 4,600,000円 165.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南矢名 10分 26,000,000円 270.0 96,296円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 南矢名 15分 43,000,000円 430.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 鶴巻北 13分 47,000,000円 220.0 213,636円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 湯口 2分 6,300,000円 250.0 25,200円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 水押 20分 6,500,000円 145.0 44,828円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 鶴巻南 10分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 下二東 18分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 元倉 14分 10,000,000円 410.0 250,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。巻駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

巻駅周辺の不動産市場動向

JR越後線 巻駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

巻駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。