JR越後線 巻駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR越後線 巻駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR越後線
駅名 巻
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

巻駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、巻駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7400件（Displaying property transactions 5901 - 5950 of 7400 in total） 平均価格: 18,536,000円 平均㎡単価: 2,172,139円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第4四半期 鶴巻北 2分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 八幡町 18分 28,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 十二丁目 1分 30,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西白根 2分 4,600,000円 180.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 不動町 26分 15,000,000円 270.0 55,556円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 若葉町 24分 45,000,000円 630.0 71,429円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 葉萱場 16分 4,000,000円 95.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 下幅 17分 5,800,000円 290.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 布目 1分 8,000,000円 2.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 水押 18分 16,000,000円 480.0 33,333円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 水押 21分 8,900,000円 250.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 御田屋町 21分 21,000,000円 1100.0 19,091円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 上小舟渡 17分 3,800,000円 250.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 鶴巻 2分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 赤鏥 18分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 赤鏥 30分 30,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 赤鏥 18分 7,500,000円 330.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 赤鏥 16分 19,000,000円 155.0 122,581円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 赤鏥 15分 190,000,000円 2.0 95,000,000円/㎡ 戦前 鉄骨造
中古マンション等 2010年第4四半期 花城町 13分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 大橋 21分 6,000,000円 210.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中北万丁目 28分 15,000,000円 300.0 50,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 水明北 29分 9,000,000円 420.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大橋 21分 32,000,000円 900.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 鶴巻北 5分 25,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 鶴巻北 3分 2,900,000円 30.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 胡四王 1分 3,600,000円 400.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 里川口町 21分 6,700,000円 250.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南万丁目 23分 4,800,000円 390.0 12,308円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 胡四王 1分 6,000,000円 330.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 南中里 8分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 五ケ浜 1分 2,800,000円 380.0 7,368円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 美吉野 16分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 坪ノ内 19分 30,000,000円 1100.0 27,273円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 二西 28分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 鶴巻南 0分 13,000,000円 70.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 鶴巻南 10分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 明神町 30分 5,200,000円 1100.0 4,727円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 南城 30分 34,000,000円 240.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 南境 30分 3,600,000円 200.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 南境 30分 7,000,000円 350.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 星が丘 23分 16,000,000円 790.0 20,253円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西宮野目 30分 5,500,000円 270.0 20,370円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 笠窪 13分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 笠窪 11分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 坂本町 8分 7,500,000円 250.0 30,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西宮野目 30分 7,600,000円 280.0 27,143円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 西宮野目 25分 17,000,000円 980.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 鶴巻南 9分 20,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 鶴巻南 7分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2010年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。巻駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

巻駅周辺の不動産市場動向

JR越後線 巻駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

巻駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。