JR越後線 巻駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR越後線 巻駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR越後線
駅名 巻
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

巻駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、巻駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7400件（Displaying property transactions 551 - 600 of 7400 in total） 平均価格: 11,548,400円 平均㎡単価: 120,872円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南万丁目 24分 3,500,000円 490.0 7,143円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 諏訪 30分 520,000円 35.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鶴巻北 10分 39,000,000円 145.0 268,966円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 末広町 12分 10,000,000円 500.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 本館 30分 580,000円 35.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 巻 16分 46,000,000円 1000.0 46,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 巻 15分 6,500,000円 340.0 19,118円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 日吉台 25分 34,000,000円 195.0 174,359円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 湯本 1分 5,600,000円 550.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 南中里 12分 9,300,000円 55.0 169,091円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 諏訪 30分 3,000,000円 460.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 巻 14分 520,000円 135.0 3,852円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上諏訪 30分 18,000,000円 460.0 39,130円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鶴巻北 10分 39,000,000円 145.0 268,966円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 水明北 29分 6,700,000円 350.0 19,143円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 水明南 25分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 西白根 2分 1,700,000円 280.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 高木 30分 4,600,000円 420.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 月潟 2分 1,000,000円 460.0 2,174円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 鶴巻 2分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1996年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 南新田 27分 11,000,000円 1100.0 98,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 曽根 15分 2,000,000円 270.0 7,407円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 南中里 7分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1998年 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 二枚橋 19分 4,500,000円 210.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 巻 19分 5,000,000円 185.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西大通り 5分 27,000,000円 380.0 71,053円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高尾 20分 8,000,000円 205.0 39,024円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 南城 30分 3,000,000円 1200.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 水明北 25分 13,000,000円 340.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 藤沢町 17分 18,000,000円 480.0 37,500円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 藤沢町 18分 2,100,000円 370.0 5,676円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 蛇田 15分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 南万丁目 23分 7,800,000円 2.0 32,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 山下町 16分 1,600,000円 100.0 16,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 立屋敷 15分 9,000,000円 560.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 穀町 3分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 水押 21分 1,400,000円 190.0 74,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 湊東 0分 18,000,000円 190.0 94,737円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 串橋 25分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 若葉町 17分 16,000,000円 430.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 巻 15分 15,000,000円 340.0 44,118円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 馬堀 30分 1,500,000円 145.0 10,345円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字箸中 13分 1,100,000円 380.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大通り 2分 5,200,000円 390.0 13,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 天下田 30分 4,700,000円 240.0 19,583円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八幡町 16分 12,000,000円 400.0 30,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 実相寺 30分 6,000,000円 330.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 一日市 9分 3,000,000円 420.0 72,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 穀町 3分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 西大通り 6分 14,000,000円 360.0 390,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。巻駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

巻駅周辺の不動産市場動向

JR越後線 巻駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

巻駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。