JR越後線 巻駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR越後線 巻駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR越後線
駅名 巻
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

巻駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、巻駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7400件（Displaying property transactions 7151 - 7200 of 7400 in total） 平均価格: 16,662,400円 平均㎡単価: 475,056円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 桜町 30分 6,500,000円 90.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西宮野目 30分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 下幅 8分 18,000,000円 240.0 75,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 下幅 11分 6,100,000円 270.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字大西 30分 30,000,000円 2.0 15,000,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 桜台 13分 7,100,000円 145.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 桜台 9分 18,000,000円 280.0 64,286円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大橋 19分 39,000,000円 260.0 150,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 松園町 29分 7,000,000円 110.0 63,636円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 松園町 30分 5,000,000円 135.0 37,037円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 泉町 18分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 円万寺 1分 6,300,000円 300.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 鶴巻北 4分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 鶴巻北 8分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 鶴巻北 6分 8,200,000円 75.0 109,333円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 下小舟渡 16分 4,300,000円 110.0 39,091円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 高木 30分 13,000,000円 2.0 57,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 和納 30分 15,000,000円 990.0 15,152円/㎡ 1994年 鉄骨造、軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 高尾 20分 6,400,000円 195.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 割前 25分 7,800,000円 160.0 48,750円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 割前 25分 6,000,000円 165.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 駅前北通り 4分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 中央 16分 140,000,000円 2.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中央 21分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 吉田西 13分 13,000,000円 470.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 天下田 30分 7,000,000円 220.0 31,818円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 湯口 1分 320,000円 145.0 23,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 湯口 1分 13,000,000円 480.0 27,083円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 太田 1分 2,500,000円 400.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 安尻 21分 1,200,000円 115.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 頃末南 2分 30,000,000円 540.0 55,556円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 頃末南 4分 11,000,000円 1000.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東十二丁目 1分 34,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東中里 20分 5,900,000円 75.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 下二西 8分 4,800,000円 270.0 17,778円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 古賀 24分 9,000,000円 270.0 33,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 材木町 14分 11,000,000円 360.0 30,556円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 中里 25分 17,000,000円 280.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中里 25分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 下二東 19分 6,500,000円 990.0 66,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 頃末北 3分 20,000,000円 380.0 52,632円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 頃末北 8分 15,000,000円 350.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上諏訪 30分 5,500,000円 160.0 34,375円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 西宮野目 30分 5,000,000円 200.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 鶴巻南 5分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1992年 RC オープンフロア
中古マンション等 2007年第2四半期 鶴巻南 8分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 割前 28分 6,700,000円 185.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 神戸 23分 100,000,000円 1000.0 100,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南浜町 30分 14,000,000円 160.0 87,500円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 串橋 20分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2000年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。巻駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

巻駅周辺の不動産市場動向

JR越後線 巻駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

巻駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。