JR越後線 巻駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR越後線 巻駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR越後線
駅名 巻
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

巻駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、巻駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7400件（Displaying property transactions 1001 - 1050 of 7400 in total） 平均価格: 28,634,000円 平均㎡単価: 7,059,409円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第2四半期 円万寺 1分 3,100,000円 250.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 南川原町 20分 1,700,000円 95.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 鶴巻南 6分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1998年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地) 2022年第2四半期 湊町 24分 6,700,000円 310.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字芝 18分 35,000,000円 940.0 37,234円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 梅ノ木団地 26分 37,000,000円 190.0 194,737円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 さつき台 25分 23,000,000円 225.0 102,222円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 高木 30分 17,000,000円 470.0 36,170円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 鶴巻北 1分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 鶴巻北 1分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1985年 SRC 1K＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 大住台 13分 7,500,000円 75.0 100,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 高木 30分 45,000,000円 260.0 173,077円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 高木 30分 36,000,000円 310.0 116,129円/㎡ 2023年
宅地(土地) 2022年第2四半期 高木 30分 5,000,000円 340.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 串橋 24分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 伊左座 18分 25,000,000円 330.0 75,758円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 赤鏥 29分 8,000,000円 940.0 8,511円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 大住台 13分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 不動町 27分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1988年 RC 4DK
宅地(土地) 2022年第2四半期 小稲葉 30分 27,000,000円 410.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 松並 30分 4,000,000円 240.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 吉田西 13分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中里 0分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下二西 6分 690,000,000円 2.0 345,000,000円/㎡ 2019年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中里 20分 22,000,000円 350.0 62,857円/㎡ 1989年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 中里 23分 18,000,000円 330.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 赤鏥 19分 6,500,000円 370.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 湊東 30分 2,100,000円 200.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 穀町 4分 21,000,000円 450.0 46,667円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 元倉 0分 18,000,000円 185.0 97,297円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 桜町 30分 3,700,000円 155.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 赤鏥 13分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大手町 25分 15,000,000円 310.0 48,387円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 上木島 30分 5,500,000円 360.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 赤鏥 16分 20,000,000円 2.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 鶴巻北 0分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
宅地(土地) 2022年第2四半期 湊東 30分 3,700,000円 350.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 豊沢町 19分 21,000,000円 680.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 南諏訪町 30分 6,500,000円 360.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 高木 30分 2,200,000円 230.0 9,565円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 山の神 30分 3,500,000円 510.0 68,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 石鳥谷町南寺林 7分 7,500,000円 340.0 22,059円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 笠窪 15分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 石鳥谷町南寺林 10分 2,000,000円 280.0 72,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 石鳥谷町南寺林 6分 1,200,000円 130.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 日和が丘 23分 10,000,000円 590.0 16,949円/㎡ 1986年
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中根子 30分 18,000,000円 240.0 75,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 石鳥谷町南寺林 10分 5,300,000円 330.0 16,061円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下二東 18分 31,000,000円 460.0 67,391円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 笠窪 15分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。巻駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

巻駅周辺の不動産市場動向

JR越後線 巻駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

巻駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。