JR越後線 巻駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR越後線 巻駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR越後線
駅名 巻
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

巻駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、巻駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7400件（Displaying property transactions 1451 - 1500 of 7400 in total） 平均価格: 13,335,000円 平均㎡単価: 132,838円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 巻 16分 1,700,000円 110.0 15,455円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 桜町 30分 15,000,000円 410.0 36,585円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 頃末北 9分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 鶴巻北 5分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 四日町 13分 16,000,000円 160.0 100,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 西晴山 1分 3,600,000円 490.0 74,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 二東 19分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 野田 18分 18,000,000円 660.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西宮野目 30分 42,000,000円 370.0 113,514円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上根子 30分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 二東 14分 22,000,000円 310.0 70,968円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 桜町 30分 6,000,000円 250.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 鶴巻北 1分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1992年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 水明北 30分 4,100,000円 135.0 30,370円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 串橋 25分 7,000,000円 560.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 泉町 16分 2,200,000円 140.0 15,714円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 桜町 30分 2,400,000円 260.0 9,231円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字太田 8分 14,000,000円 230.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 不動町 23分 5,800,000円 70.0 82,857円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 中里 20分 6,600,000円 135.0 48,889円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 不動町 26分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 中里 21分 6,600,000円 130.0 50,769円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 中里 15分 15,000,000円 440.0 34,091円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 吉田東 15分 8,500,000円 210.0 40,476円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字太田 5分 13,000,000円 210.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 泉町 15分 5,800,000円 180.0 32,222円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 鶴巻南 9分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 桜台 10分 9,000,000円 260.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 鶴巻南 6分 9,800,000円 75.0 130,667円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 大住台 14分 1,000,000円 150.0 66,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 開北 15分 5,000,000円 130.0 38,462円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 胡四王 1分 5,000,000円 430.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 善波 21分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南万丁目 21分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 高木 30分 150,000円 280.0 536円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 鶴巻南 7分 7,000,000円 75.0 93,333円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 立町 4分 9,700,000円 200.0 48,500円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 泉町 14分 3,000,000円 185.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 城内 17分 15,000,000円 990.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 鶴巻南 8分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 赤鏥 13分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 開北 23分 110,000,000円 1600.0 68,750円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鶴巻北 8分 28,000,000円 460.0 60,870円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 日和が丘 20分 1,000,000円 85.0 11,765円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 杁 16分 7,800,000円 220.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 開北 29分 14,000,000円 450.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字太田 3分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 湊 0分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大住台 14分 4,000,000円 390.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 開北 2分 3,500,000円 220.0 160,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。巻駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

巻駅周辺の不動産市場動向

JR越後線 巻駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

巻駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。