JR中央・総武線 市ケ谷駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 市ケ谷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 市ケ谷
所在地 東京都 新宿区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

市ケ谷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、市ケ谷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 837件（Displaying property transactions 351 - 400 of 837 in total） 平均価格: 169,000,000円 平均㎡単価: 2,049,677円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 九段南 6分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 九段南 1分 1,100,000,000円 175.0 6,285,714円/㎡ 1978年 SRC
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 九段北 5分 100,000,000円 85.0 1,176,471円/㎡ 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 三番町 5分 70,000,000円 80.0 875,000円/㎡ 1969年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 三番町 5分 48,000,000円 30.0 1,600,000円/㎡ 2012年 RC 1DK
中古マンション等 2019年第3四半期 市谷本村町 7分 49,000,000円 45.0 1,088,889円/㎡ 2013年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 払方町 11分 50,000,000円 40.0 1,250,000円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 六番町 5分 200,000,000円 90.0 2,222,222円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 市谷左内町 4分 300,000,000円 220.0 1,363,636円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 九段南 4分 420,000,000円 165.0 2,545,455円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2019年第3四半期 九段南 2分 66,000,000円 40.0 1,650,000円/㎡ 2013年 RC 1LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 市谷左内町 5分 200,000,000円 155.0 13,000,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 三番町 3分 32,000,000円 25.0 1,280,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 五番町 4分 310,000,000円 200.0 1,550,000円/㎡ 1997年 RC
中古マンション等 2019年第2四半期 九段南 4分 52,000,000円 35.0 1,485,714円/㎡ 2008年 RC オープンフロア
中古マンション等 2019年第2四半期 市谷田町 7分 52,000,000円 40.0 1,300,000円/㎡ 2012年 RC 1LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 払方町 11分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 2001年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第1四半期 三番町 6分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第1四半期 市谷砂土原町 4分 190,000,000円 145.0 1,310,345円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 市谷本村町 7分 32,000,000円 25.0 1,280,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2019年第1四半期 市谷本村町 7分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2019年第1四半期 市谷砂土原町 3分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2019年第1四半期 市谷砂土原町 6分 74,000,000円 65.0 1,138,462円/㎡ 2002年 RC 1LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 四番町 4分 160,000,000円 105.0 1,523,810円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 九段南 2分 90,000,000円 55.0 1,636,364円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 九段南 2分 92,000,000円 60.0 1,533,333円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 九段南 8分 70,000,000円 55.0 1,272,727円/㎡ 1998年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2019年第1四半期 五番町 3分 39,000,000円 30.0 1,300,000円/㎡ 1971年 SRC 1LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 市谷田町 2分 41,000,000円 35.0 1,171,429円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 九段北 4分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 九段南 6分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 九段南 2分 39,000,000円 35.0 1,114,286円/㎡ 1985年 SRC 1LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 市谷田町 2分 60,000,000円 50.0 1,200,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 市谷左内町 3分 320,000,000円 250.0 13,000,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 五番町 4分 130,000,000円 80.0 1,625,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 市谷田町 8分 1,000,000,000円 190.0 5,263,158円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第3四半期 九段北 5分 34,000,000円 45.0 755,556円/㎡ 1976年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 市谷田町 9分 1,300,000,000円 370.0 3,513,514円/㎡ 1964年 SRC
中古マンション等 2018年第3四半期 九段北 4分 36,000,000円 40.0 900,000円/㎡ 2005年 鉄骨造 1LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 払方町 8分 92,000,000円 70.0 1,314,286円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 九段南 4分 42,000,000円 35.0 1,200,000円/㎡ 2008年 RC オープンフロア
中古マンション等 2018年第3四半期 五番町 3分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1971年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 九段南 7分 1,000,000,000円 165.0 6,060,606円/㎡ 2018年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第3四半期 市谷田町 2分 75,000,000円 60.0 1,250,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 市谷本村町 7分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2018年第3四半期 市谷本村町 3分 80,000,000円 60.0 1,333,333円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 九段南 8分 71,000,000円 50.0 1,420,000円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 九段南 6分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 九段南 6分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2003年 RC
中古マンション等 2018年第2四半期 五番町 1分 66,000,000円 65.0 1,015,385円/㎡ 1979年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。市ケ谷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

市ケ谷駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 市ケ谷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

市ケ谷駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新宿区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。