JR中央・総武線 市川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 市川
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

市川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、市川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6214件（Displaying property transactions 651 - 700 of 6214 in total） 平均価格: 39,974,000円 平均㎡単価: 673,387円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 須和田 19分 19,000,000円 240.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 高塚新田 21分 19,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 大野町 7分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大和田 16分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 印沢 10分 15,000,000円 480.0 31,250円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 本行徳 26分 180,000,000円 1600.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 新田 15分 37,000,000円 85.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 多賀台 30分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 市川 4分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 大洲 14分 14,000,000円 80.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 市川 8分 38,000,000円 35.0 1,085,714円/㎡ 2021年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南大野 11分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新田 9分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 新田 10分 57,000,000円 125.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新田 12分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新田 9分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 市川 20分 55,000,000円 135.0 407,407円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 大野町 6分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 国府台 30分 49,000,000円 145.0 337,931円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新田 9分 80,000,000円 380.0 210,526円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 国府台 29分 14,000,000円 125.0 112,000円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 市川 3分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 市川 3分 55,000,000円 160.0 343,750円/㎡ 1982年 SRC 2K
中古マンション等 2023年第1四半期 市川南 1分 100,000,000円 90.0 1,111,111円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 新田 6分 63,000,000円 65.0 969,231円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大洲 13分 50,000,000円 50.0 1,000,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 市川南 6分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新田 8分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 市川 4分 75,000,000円 75.0 1,000,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大野町 18分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 市川南 4分 48,000,000円 55.0 872,727円/㎡ 2018年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大野町 12分 35,000,000円 520.0 67,308円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 多賀台 30分 11,000,000円 310.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大野町 14分 70,000,000円 660.0 106,061円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 市川南 7分 69,000,000円 70.0 985,714円/㎡ 2016年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 市川 3分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1971年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字市川町 1分 2,300,000円 240.0 98,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字市川町 18分 2,800,000円 90.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 南大野 19分 9,200,000円 95.0 96,842円/㎡ 1986年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新田 10分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 曽谷 0分 44,000,000円 155.0 283,871円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 市川南 9分 61,000,000円 75.0 813,333円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字市川町 20分 8,400,000円 220.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 奉免町 21分 38,000,000円 155.0 245,161円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 下貝塚 25分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大野町 16分 30,000,000円 370.0 81,081円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大野町 16分 35,000,000円 270.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大野町 15分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 真間 15分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大野町 16分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。市川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

市川駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

市川駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。