JR中央・総武線 市川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 市川
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

市川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、市川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6214件（Displaying property transactions 751 - 800 of 6214 in total） 平均価格: 30,560,000円 平均㎡単価: 663,509円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第1四半期 新田 9分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡ 1971年 RC 1DK
宅地(土地) 2023年第1四半期 青柳町 30分 7,000,000円 220.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 市川 9分 36,000,000円 220.0 163,636円/㎡ 1984年 鉄骨造、木造
中古マンション等 2023年第1四半期 市川 6分 68,000,000円 70.0 971,429円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 市川南 5分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 青柳町 30分 10,000,000円 510.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 須和田 23分 8,800,000円 70.0 125,714円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 市川南 6分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 市川 4分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 真間 11分 60,000,000円 115.0 521,739円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 市川南 4分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 2018年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 多賀台 30分 7,400,000円 270.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 市川南 1分 100,000,000円 95.0 1,052,632円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大野町 14分 70,000,000円 660.0 106,061円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 大野町 7分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下貝塚 28分 90,000,000円 500.0 180,000円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大野町 7分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 最勝寺 30分 4,900,000円 450.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大野町 13分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 市川南 10分 69,000,000円 105.0 657,143円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大野町 13分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 市川大門 14分 700,000円 175.0 4,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 長澤 30分 25,000,000円 2.0 88,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 下大鳥居 23分 2,000,000円 90.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大野町 12分 22,000,000円 360.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大野町 21分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 国府台 30分 5,800,000円 120.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字市川町 25分 7,100,000円 490.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 国府台 26分 50,000,000円 145.0 344,828円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字市川町 19分 1,900,000円 80.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字市川町 20分 16,000,000円 460.0 34,783円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字市川町 20分 500,000円 150.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 市川大門 4分 3,900,000円 420.0 9,286円/㎡ 1965年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大野町 14分 22,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 大洲 11分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字市川町 11分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 真間 9分 48,000,000円 155.0 309,677円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 新田 5分 71,000,000円 95.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 新田 6分 47,000,000円 60.0 7,900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 市川南 10分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 市川南 6分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字市川町 15分 5,500,000円 340.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 市川大門 15分 6,000,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 曽谷 0分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 市川南 4分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 1980年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 市川大門 6分 1,500,000円 330.0 4,545円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 菅野 13分 74,000,000円 110.0 672,727円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 国府台 30分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大野町 5分 35,000,000円 350.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 市川南 6分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。市川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

市川駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

市川駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。