JR中央・総武線 市川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 市川
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

市川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、市川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6214件（Displaying property transactions 801 - 850 of 6214 in total） 平均価格: 45,340,000円 平均㎡単価: 1,065,841円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 国府台 30分 5,800,000円 120.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 国府台 30分 19,000,000円 250.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 国府台 30分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 市川南 11分 54,000,000円 85.0 635,294円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮沢 30分 16,000,000円 240.0 66,667円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大洲 20分 51,000,000円 100.0 510,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 新田 6分 51,000,000円 55.0 927,273円/㎡ 2019年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大野町 9分 52,000,000円 200.0 260,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 新田 7分 8,000,000円 40.0 200,000円/㎡ 1973年 SRC 2K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 柏井町 20分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桔梗野工業団地 30分 68,000,000円 2.0 34,000,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大野町 1分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 真間 19分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大野町 11分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 市川南 10分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大野町 18分 35,000,000円 195.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 須和田 23分 46,000,000円 145.0 317,241円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大野町 15分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 須和田 21分 55,000,000円 140.0 392,857円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 須和田 20分 65,000,000円 380.0 171,053円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大野町 18分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大野町 5分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大野町 15分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大野町 13分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 須和田 24分 49,000,000円 115.0 426,087円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字市川町 20分 500,000円 150.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大野町 21分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 市川 5分 76,000,000円 70.0 1,085,714円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 松ケ丘 26分 27,000,000円 1500.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 松ケ丘 25分 110,000,000円 2.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大野町 5分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 最勝寺 30分 4,900,000円 450.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 下大鳥居 23分 3,400,000円 150.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大野町 9分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字市川町 11分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 長澤 30分 25,000,000円 2.0 88,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 市川南 8分 660,000,000円 1000.0 660,000円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字市川町 25分 7,100,000円 490.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字市川町 15分 5,500,000円 340.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南大野 18分 38,000,000円 250.0 152,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 新田 9分 16,000,000円 35.0 457,143円/㎡ 1971年 RC 2K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 市川南 2分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字市川町 19分 1,900,000円 80.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南大野 23分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 平田 14分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1972年 SRC 3DK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大野町 12分 22,000,000円 360.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 市川大門 4分 3,900,000円 420.0 9,286円/㎡ 1965年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大野町 14分 22,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 国分 26分 55,000,000円 125.0 440,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 国分 28分 42,000,000円 150.0 280,000円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。市川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

市川駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

市川駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。