JR中央・総武線 市川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 市川
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

市川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、市川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6214件（Displaying property transactions 2401 - 2450 of 6214 in total） 平均価格: 34,406,000円 平均㎡単価: 1,672,621円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 桔梗野工業団地 30分 64,000,000円 2.0 32,000,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 菅野 18分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 市川 6分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 1999年 SRC 1DK
宅地(土地) 2018年第4四半期 真間 13分 140,000,000円 410.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 東国分 30分 39,000,000円 180.0 216,667円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 新田 9分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 市川 10分 100,000,000円 260.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 高塚新田 26分 300,000円 165.0 18,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 高塚新田 20分 3,800,000円 50.0 76,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 印沢 16分 4,300,000円 290.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 市川 15分 9,400,000円 220.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大野町 12分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大野町 12分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大野町 8分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 大野町 5分 9,500,000円 310.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 多賀台 30分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 市川 5分 31,000,000円 40.0 775,000円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大野町 11分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 市川 7分 63,000,000円 85.0 741,176円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 市川 5分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 1971年 RC 1DK
宅地(土地) 2018年第3四半期 市川 15分 30,000,000円 100.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 新田 3分 60,000,000円 145.0 413,793円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 新田 13分 45,000,000円 135.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 新田 14分 45,000,000円 200.0 225,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 新田 8分 100,000,000円 165.0 606,061円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 新田 9分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 南大野 20分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 新田 12分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 須和田 24分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 南大野 19分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 塩浜 19分 95,000,000円 1100.0 86,364円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 最勝寺 30分 9,000,000円 350.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 真間 19分 57,000,000円 290.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 青柳町 30分 4,000,000円 280.0 14,286円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 国府台 30分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 2019年
宅地(土地) 2018年第3四半期 国府台 30分 20,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 最勝寺 30分 6,700,000円 200.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大洲 21分 46,000,000円 105.0 438,095円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大洲 16分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 大洲 12分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 国分 26分 48,000,000円 175.0 274,286円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 国分 25分 31,000,000円 170.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 国分 26分 20,000,000円 620.0 32,258円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 真間 15分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 真間 9分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 真間 10分 7,300,000円 35.0 208,571円/㎡ 1971年 RC 1LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 舂米 1分 2,000,000円 410.0 49,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 真間 23分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字市川町 18分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 2018年
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字市川町 1分 42,000,000円 2.0 21,000,000円/㎡ 1977年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。市川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

市川駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

市川駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。