JR中央・総武線 市川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 市川
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

市川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、市川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6214件（Displaying property transactions 2501 - 2550 of 6214 in total） 平均価格: 35,662,800円 平均㎡単価: 959,492円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第2四半期 塩浜 20分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 真間 11分 77,000,000円 210.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 市川 6分 30,000,000円 140.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 真間 21分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 真間 13分 41,000,000円 145.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 曽谷 30分 44,000,000円 370.0 118,919円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 真間 13分 90,000,000円 410.0 219,512円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 真間 12分 75,000,000円 270.0 277,778円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第2四半期 高塚新田 19分 1,000,000円 50.0 20,000円/㎡ RC 3DK
中古マンション等 2018年第2四半期 高塚新田 19分 4,800,000円 50.0 96,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大洲 16分 10,000,000円 95.0 105,263円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大洲 21分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大洲 19分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大洲 15分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 市川南 4分 78,000,000円 80.0 975,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 国分 18分 11,000,000円 65.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 国分 21分 23,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 国分 26分 4,000,000円 70.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 国分 24分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 国分 25分 42,000,000円 210.0 200,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 国分 28分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第2四半期 市川南 4分 56,000,000円 75.0 746,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 市川南 5分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 市川南 11分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 青柳町 30分 8,200,000円 280.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 新田 10分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 新田 10分 94,000,000円 320.0 293,750円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 新田 18分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 新田 12分 59,000,000円 190.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 新田 11分 120,000,000円 340.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 新田 9分 300,000,000円 440.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 新田 18分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 新田 18分 24,000,000円 95.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 新田 12分 11,000,000円 60.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 新田 6分 38,000,000円 210.0 180,952円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字市川町 13分 7,500,000円 220.0 34,091円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 天神中條 1分 5,500,000円 240.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 市川 15分 23,000,000円 85.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 長澤 30分 5,100,000円 390.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大野町 13分 35,000,000円 85.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 市川南 6分 22,000,000円 80.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 中野 1分 210,000円 370.0 5,700円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 中野 2分 230,000円 400.0 5,700円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字市川町 15分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 落合 30分 4,000,000円 350.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字市川町 21分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 落合 30分 2,200,000円 200.0 11,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 落合 1分 3,500,000円 290.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 落合 1分 2,100,000円 165.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 落合 1分 2,800,000円 250.0 110,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。市川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

市川駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

市川駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。