JR中央・総武線 市川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 市川
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

市川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、市川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6214件（Displaying property transactions 4051 - 4100 of 6214 in total） 平均価格: 23,302,000円 平均㎡単価: 507,130円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字市川町 30分 2,300,000円 410.0 55,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大洲 21分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 国分 23分 7,700,000円 80.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 市川南 6分 110,000,000円 190.0 578,947円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 多賀台 30分 20,000,000円 2.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大野町 9分 18,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 桔梗野工業団地 27分 30,000,000円 1500.0 20,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 長澤 30分 3,000,000円 200.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 南大野 20分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 国分 26分 24,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 国分 25分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 国分 24分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1972年
宅地(土地) 2014年第1四半期 柏井町 19分 15,000,000円 210.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 柏井町 16分 13,000,000円 155.0 83,871円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 柏井町 19分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高塚新田 17分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高塚新田 18分 73,000,000円 970.0 75,258円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高塚新田 17分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高塚新田 16分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高塚新田 16分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高塚新田 16分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高塚新田 16分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字市川町 17分 5,400,000円 210.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 南大野 24分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 高塚新田 16分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1970年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 高塚新田 19分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 松ケ丘 24分 8,000,000円 290.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 南大野 19分 55,000,000円 500.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 新田 11分 59,000,000円 90.0 655,556円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 新田 13分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 高塚新田 16分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 南大野 15分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 新田 12分 28,000,000円 95.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 市川南 5分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1981年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 宮久保 30分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 市川 13分 35,000,000円 105.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 長澤 30分 15,000,000円 860.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 市川 20分 10,000,000円 60.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大洲 14分 11,000,000円 115.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 真間 19分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 須和田 20分 41,000,000円 200.0 205,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 菅野 19分 50,000,000円 180.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字河原木 1分 23,000,000円 2.0 72,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字河原木 1分 16,000,000円 2.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字河原木 30分 9,200,000円 950.0 9,684円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 市川南 6分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 真間 22分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 天神中條 1分 11,000,000円 990.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 天神中條 30分 2,700,000円 300.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 天神中條 30分 3,800,000円 340.0 110,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。市川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

市川駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

市川駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。