JR中央・総武線 市川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 市川
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

市川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、市川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6214件（Displaying property transactions 5201 - 5250 of 6214 in total） 平均価格: 28,460,000円 平均㎡単価: 1,198,159円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第3四半期 高塚新田 21分 4,900,000円 50.0 98,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 高塚新田 18分 14,000,000円 145.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 高塚新田 18分 11,000,000円 125.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 高塚新田 18分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 高塚新田 21分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 高塚新田 13分 13,000,000円 260.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 高塚新田 30分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 下貝塚 24分 15,000,000円 155.0 96,774円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 下貝塚 25分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 2010年
宅地(土地) 2010年第3四半期 高田 6分 13,000,000円 460.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 市川南 0分 130,000,000円 330.0 393,939円/㎡ 2008年 RC オープンフロア
中古マンション等 2010年第3四半期 市川南 0分 52,000,000円 65.0 800,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 新田 9分 18,000,000円 65.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 真間 18分 33,000,000円 310.0 106,452円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 新田 8分 47,000,000円 170.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新田 13分 6,000,000円 85.0 70,588円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 長澤 30分 6,400,000円 175.0 36,571円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 市川南 6分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字河原木 30分 8,800,000円 155.0 56,774円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東南湖 30分 21,000,000円 1400.0 15,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2010年第2四半期 曽谷 29分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新田 15分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 市川 9分 140,000,000円 270.0 518,519円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 市川 9分 140,000,000円 400.0 350,000円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新田 13分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 下貝塚 24分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 南大野 25分 48,000,000円 530.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 南大野 25分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字上市川 30分 3,300,000円 150.0 22,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 曽谷 28分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 曽谷 21分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 市川大門 6分 10,000,000円 270.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 市川大門 5分 2,000,000円 720.0 2,778円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 曽谷 28分 6,900,000円 60.0 115,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 市川大門 11分 1,600,000円 105.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 市川大門 10分 10,000,000円 260.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 高塚新田 21分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1970年 RC 3DK
中古マンション等 2010年第2四半期 新田 5分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 国分 23分 26,000,000円 145.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 柏井町 25分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 真間 16分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大洲 21分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大野町 7分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 菅野 14分 57,000,000円 175.0 325,714円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 戸田 30分 75,000,000円 2.0 37,500,000円/㎡ 1990年
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大洲 13分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 平田 14分 5,200,000円 35.0 148,571円/㎡ 1972年 SRC 2K
宅地(土地) 2010年第2四半期 南大野 9分 34,000,000円 220.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 平田 13分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1972年 SRC 3DK
中古マンション等 2010年第2四半期 平田 15分 5,400,000円 35.0 154,286円/㎡ 1972年 SRC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。市川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

市川駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

市川駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。