JR中央・総武線 市川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 市川
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

市川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、市川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6214件（Displaying property transactions 5251 - 5300 of 6214 in total） 平均価格: 21,221,000円 平均㎡単価: 420,699円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第2四半期 南大野 16分 2,500,000円 55.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大洲 13分 56,000,000円 110.0 509,091円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 長澤 30分 6,800,000円 340.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大野町 16分 14,000,000円 240.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大野町 9分 75,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 市川南 5分 21,000,000円 50.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 市川南 4分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 真間 0分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 市川南 5分 31,000,000円 95.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大洲 21分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 天神中條 30分 2,400,000円 175.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 奉免町 25分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 曽谷 30分 48,000,000円 270.0 177,778円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 真間 14分 7,800,000円 45.0 173,333円/㎡ 1971年 RC 2DK
中古マンション等 2010年第2四半期 市川南 10分 60,000,000円 90.0 666,667円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 曽谷 21分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 高塚新田 26分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 多賀台 30分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 多賀台 30分 9,000,000円 240.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 多賀台 30分 24,000,000円 185.0 129,730円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 多賀台 30分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 市川南 12分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 長澤 30分 2,500,000円 140.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 高塚新田 21分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 高塚新田 21分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 長澤 30分 8,400,000円 390.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 長澤 30分 13,000,000円 280.0 46,429円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 小林 1分 6,300,000円 280.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字上市川 30分 4,800,000円 210.0 22,857円/㎡ 1983年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第2四半期 市川 16分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字市川町 30分 4,700,000円 290.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字市川町 23分 6,200,000円 300.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 市川南 1分 57,000,000円 80.0 712,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 東南湖 28分 500,000円 980.0 5,100円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 市川南 6分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 市川 18分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字市川町 16分 850,000円 250.0 3,400円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 奉免町 24分 2,000,000円 40.0 50,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 曽谷 30分 7,100,000円 65.0 109,231円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 曽谷 30分 4,900,000円 45.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 曽谷 30分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 曽谷 30分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 大野町 9分 7,000,000円 280.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 市川南 0分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 2009年 RC 2DK
宅地(土地) 2010年第1四半期 大野町 18分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 青柳町 30分 6,800,000円 670.0 10,149円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 青柳町 30分 5,500,000円 830.0 6,627円/㎡ 1967年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 青柳町 30分 13,000,000円 1300.0 10,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 青柳町 30分 20,000,000円 980.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大町 13分 55,000,000円 2.0 200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。市川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

市川駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

市川駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。