JR中央・総武線 市川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 市川
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

市川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、市川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6214件（Displaying property transactions 5401 - 5450 of 6214 in total） 平均価格: 74,720,046円 平均㎡単価: 690,262円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 市川 12分 24,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 市川 18分 51,000,000円 120.0 425,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 市川 3分 2,300円 45.0 51円/㎡ 1989年 SRC 2DK
中古マンション等 2009年第4四半期 市川 3分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 市川 5分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 市川 3分 21,000,000円 105.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大野町 30分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 下貝塚 19分 66,000,000円 740.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 下貝塚 28分 50,000,000円 165.0 303,030円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 下大鳥居 21分 2,100,000円 60.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 市川 16分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 市川 3分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 真間 11分 46,000,000円 125.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 市川 11分 49,000,000円 250.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 市川南 1分 65,000,000円 75.0 866,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 市川南 2分 57,000,000円 80.0 712,500円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 市川南 3分 56,000,000円 70.0 800,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大野町 11分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 真間 9分 42,000,000円 120.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 長澤 30分 2,500,000円 105.0 23,810円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 長澤 30分 600,000円 1100.0 5,700円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大町 8分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 国府台 30分 28,000,000円 150.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大野町 12分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 市川大門 12分 1,000,000円 280.0 3,571円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 市川南 7分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 国分 0分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字市川町 22分 7,800,000円 480.0 16,250円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字市川町 20分 5,000,000円 380.0 13,158円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字市川町 13分 4,900,000円 200.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字市川町 30分 8,100,000円 740.0 10,946円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 菅野 18分 67,000,000円 260.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 菅野 14分 2,300,000,000円 2.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 真間 19分 10,000,000円 80.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 真間 16分 62,000,000円 170.0 364,706円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 真間 10分 53,000,000円 170.0 311,765円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字上市川 30分 26,000,000円 530.0 49,057円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 多賀台 30分 5,700,000円 125.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 多賀台 30分 7,200,000円 290.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 多賀台 30分 8,500,000円 240.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 真間 0分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 柏井町 21分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 柏井町 29分 12,000,000円 240.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 柏井町 28分 46,000,000円 710.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 柏井町 30分 67,000,000円 1500.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 柏井町 28分 87,000,000円 2.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 下大鳥居 30分 600,000円 160.0 37,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 最勝寺 30分 11,000,000円 680.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大洲 15分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大洲 20分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 1986年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。市川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

市川駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

市川駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。