JR中央・総武線 市川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 市川
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

市川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、市川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6214件（Displaying property transactions 5351 - 5400 of 6214 in total） 平均価格: 40,801,600円 平均㎡単価: 618,981円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東南湖 28分 25,000,000円 880.0 28,409円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 長澤 30分 8,800,000円 320.0 27,500円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 市川南 5分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 市川南 2分 57,000,000円 80.0 712,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 国府台 30分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 市川南 0分 78,000,000円 95.0 821,053円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 市川南 11分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 市川南 1分 74,000,000円 90.0 822,222円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 真間 10分 58,000,000円 115.0 504,348円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 多賀台 30分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大野町 7分 3,500,000円 180.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 国分 30分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 青柳町 30分 4,000,000円 230.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 青柳町 30分 10,000,000円 320.0 31,250円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大洲 14分 33,000,000円 140.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大野町 14分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 多賀台 30分 23,000,000円 2.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 国分 29分 45,000,000円 240.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 南大野 0分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 南大野 20分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1987年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 南大野 21分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 高田 15分 1,100,000円 840.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 小林 1分 9,000,000円 300.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 南大野 21分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 市川南 5分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 天神中條 30分 5,500,000円 180.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 市川南 11分 52,000,000円 290.0 179,310円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 新田 12分 33,000,000円 100.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大和田 18分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 新田 10分 770,000,000円 350.0 2,200,000円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 高塚新田 19分 42,000,000円 260.0 161,538円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 高塚新田 22分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字市川町 15分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大洲 15分 57,000,000円 165.0 345,455円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大洲 19分 19,000,000円 75.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大野町 11分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 国分 30分 22,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 新田 3分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 新田 9分 4,000,000円 45.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 新田 13分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 高塚新田 30分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 須和田 21分 24,000,000円 115.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字市川町 19分 4,900,000円 115.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 国府台 30分 46,000,000円 460.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 新田 4分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1980年 SRC 2DK
中古マンション等 2009年第4四半期 新田 10分 6,500,000円 35.0 185,714円/㎡ 1971年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 高塚新田 13分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 市川 3分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 平林 2分 180,000円 200.0 9,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 平林 2分 2,100,000円 2.0 10,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。市川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

市川駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

市川駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。