JR中央・総武線 市川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 市川
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

市川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、市川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6214件（Displaying property transactions 601 - 650 of 6214 in total） 平均価格: 49,062,000円 平均㎡単価: 543,179円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 市川南 5分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1980年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 長澤 30分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 南大野 18分 29,000,000円 140.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 長澤 30分 14,000,000円 350.0 40,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大野町 10分 5,500,000円 75.0 73,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大野町 4分 27,000,000円 260.0 103,846円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 市川南 10分 62,000,000円 90.0 688,889円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新田 16分 59,000,000円 130.0 453,846円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新田 7分 61,000,000円 110.0 554,545円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新田 12分 62,000,000円 125.0 496,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 市川南 10分 73,000,000円 100.0 730,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新田 6分 51,000,000円 175.0 291,429円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 市川南 9分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 須和田 23分 47,000,000円 135.0 348,148円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 国分 0分 93,000,000円 645.0 144,186円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南大野 25分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 市川南 13分 40,000,000円 210.0 190,476円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 市川南 4分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 1965年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 市川南 13分 41,000,000円 210.0 195,238円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 曽谷 0分 8,300,000円 45.0 184,444円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 市川南 11分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 菅野 21分 64,000,000円 95.0 673,684円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 菅野 13分 59,000,000円 130.0 453,846円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 国分 25分 34,000,000円 110.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 国分 28分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 国分 21分 56,000,000円 330.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 国分 26分 300,000円 330.0 9,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 国分 28分 53,000,000円 125.0 424,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 国分 28分 45,000,000円 135.0 333,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字市川町 30分 900,000円 210.0 4,286円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字市川町 16分 5,500,000円 300.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字市川町 30分 9,600,000円 240.0 40,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 市川南 1分 180,000,000円 105.0 1,714,286円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字市川町 13分 3,100,000円 165.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字市川町 1分 7,400,000円 230.0 32,174円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 市川 2分 65,000,000円 70.0 928,571円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新田 6分 50,000,000円 45.0 1,111,111円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大野町 8分 25,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 奉免町 25分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大野町 13分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 平田 14分 8,500,000円 35.0 242,857円/㎡ 1972年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 市川 10分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大洲 20分 74,000,000円 390.0 189,744円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 市川 9分 22,000,000円 230.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 市川 15分 430,000,000円 820.0 524,390円/㎡ 1985年 SRC
中古マンション等 2023年第2四半期 東国分 0分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 市川南 6分 48,000,000円 50.0 960,000円/㎡ 2018年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 市川 8分 140,000,000円 360.0 388,889円/㎡ 1968年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 市川南 9分 73,000,000円 90.0 811,111円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南大野 24分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 1998年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。市川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

市川駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

市川駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。