JR中央・総武線 市川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 市川
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

市川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、市川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6214件（Displaying property transactions 701 - 750 of 6214 in total） 平均価格: 43,376,000円 平均㎡単価: 786,315円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第1四半期 多賀台 30分 11,000,000円 310.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 新田 7分 68,000,000円 70.0 971,429円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 下貝塚 25分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 多賀台 30分 7,400,000円 270.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 新田 9分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡ 1971年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 須和田 19分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 新田 6分 68,000,000円 75.0 906,667円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 大野町 6分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地) 2023年第1四半期 小林 1分 2,000,000円 125.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 新田 6分 63,000,000円 65.0 969,231円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大野町 12分 35,000,000円 520.0 67,308円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南大野 19分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 大野町 7分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 本行徳 26分 180,000,000円 1600.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南大野 19分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南大野 23分 46,000,000円 140.0 328,571円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 須和田 23分 8,800,000円 70.0 125,714円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 市川 8分 38,000,000円 35.0 1,085,714円/㎡ 2021年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新田 9分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 新田 15分 37,000,000円 85.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 大野町 10分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 市川南 11分 11,000,000円 60.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 市川南 4分 260,000,000円 570.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 市川大門 12分 300,000円 150.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大野町 16分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南大野 20分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 国分 28分 83,000,000円 540.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大野町 4分 65,000,000円 1000.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 国分 25分 140,000,000円 1100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 国分 25分 46,000,000円 500.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 国分 29分 53,000,000円 135.0 392,593円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 国分 26分 41,000,000円 170.0 241,176円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 国分 30分 25,000,000円 115.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 市川 4分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新田 9分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 新田 10分 57,000,000円 125.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大野町 14分 70,000,000円 660.0 106,061円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 市川 16分 55,000,000円 150.0 366,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大洲 14分 14,000,000円 80.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大野町 16分 35,000,000円 270.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新田 8分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新田 12分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字市川町 15分 2,500,000円 195.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 曽谷 0分 44,000,000円 155.0 283,871円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 小林 1分 2,000,000円 120.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 市川 3分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 市川 3分 55,000,000円 160.0 343,750円/㎡ 1982年 SRC 2K
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 市川 4分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字市川町 18分 2,800,000円 90.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 奉免町 21分 38,000,000円 155.0 245,161円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。市川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

市川駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

市川駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。