JR中央・総武線 幕張駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 幕張駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 幕張
所在地 千葉県 千葉市美浜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

幕張駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、幕張駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3644件（Displaying property transactions 501 - 550 of 3644 in total） 平均価格: 46,240,000円 平均㎡単価: 609,821円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 幕張西 18分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2010年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 幕張西 19分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 武石町 6分 68,000,000円 165.0 412,121円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 幕張本郷 15分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 花咲 12分 14,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 幕張西 19分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 幕張本郷 14分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 幕張本郷 2分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 幕張町 13分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 幕張町 16分 74,000,000円 390.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 幕張町 16分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 幕張西 18分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 1997年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 幕張本郷 15分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 幕張西 22分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 幕張本郷 13分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 幕張町 14分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 幕張本郷 15分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 花咲 15分 33,000,000円 115.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 幕張町 10分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 幕張本郷 11分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 幕張町 11分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1997年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 幕張町 16分 54,000,000円 165.0 327,273円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 花咲 15分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 幕張町 18分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 打瀬 23分 71,000,000円 110.0 645,455円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 打瀬 15分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 幕張町 5分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 打瀬 15分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 幕張本郷 9分 54,000,000円 210.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 幕張本郷 9分 200,000,000円 610.0 327,869円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 幕張本郷 13分 39,000,000円 170.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 打瀬 8分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 幕張本郷 3分 180,000,000円 270.0 666,667円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 幕張町 13分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 打瀬 12分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 幕張本郷 3分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 若葉 13分 61,000,000円 85.0 717,647円/㎡ 2020年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 幕張町 10分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 若葉 15分 62,000,000円 80.0 775,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 幕張町 20分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 若葉 15分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 幕張町 12分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 打瀬 14分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 若葉 13分 61,000,000円 80.0 762,500円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 若葉 15分 65,000,000円 75.0 866,667円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 若葉 13分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 瑞穂 20分 67,000,000円 305.0 219,672円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 幕張町 15分 63,000,000円 460.0 136,957円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 幕張町 17分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 若葉 13分 59,000,000円 75.0 786,667円/㎡ 2020年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。幕張駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

幕張駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 幕張駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

幕張駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

千葉市美浜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。