JR中央・総武線 幕張駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 幕張駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 幕張
所在地 千葉県 千葉市美浜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

幕張駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、幕張駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3644件（Displaying property transactions 51 - 100 of 3644 in total） 平均価格: 40,388,000円 平均㎡単価: 514,860円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 打瀬 23分 65,000,000円 95.0 684,211円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 幕張町 12分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 幕張町 13分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 幕張町 20分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 幕張本郷 13分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 幕張本郷 6分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 2019年 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 幕張本郷 7分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 打瀬 16分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 幕張西 19分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 幕張町 13分 160,000,000円 230.0 695,652円/㎡ 2012年
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 幕張町 15分 56,000,000円 110.0 509,091円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 幕張町 15分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 幕張町 9分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 打瀬 16分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 幕張本郷 13分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2004年 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 幕張本郷 10分 36,000,000円 90.0 4,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 打瀬 22分 62,000,000円 105.0 590,476円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 浜田 0分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 幕張西 16分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 瑞穂 21分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 幕張本郷 6分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 打瀬 10分 46,000,000円 120.0 383,333円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 打瀬 10分 110,000,000円 140.0 785,714円/㎡ 2003年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 打瀬 10分 54,000,000円 85.0 635,294円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 打瀬 16分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 打瀬 17分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 幕張西 19分 8,400,000円 70.0 120,000円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 打瀬 15分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 幕張西 20分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 打瀬 9分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 打瀬 13分 59,000,000円 105.0 561,905円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 打瀬 10分 56,000,000円 95.0 589,474円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 打瀬 18分 64,000,000円 100.0 640,000円/㎡ 2014年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 打瀬 10分 58,000,000円 95.0 610,526円/㎡ 2007年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 幕張本郷 12分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2007年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 幕張町 5分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡ 1986年 RC オープンフロア
中古マンション等 2024年第2四半期 幕張西 21分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 打瀬 15分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 打瀬 14分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 幕張町 4分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 幕張町 9分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 幕張西 21分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 幕張町 15分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 幕張町 2分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 幕張町 14分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 1983年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 幕張町 7分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1975年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 幕張町 15分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1983年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 幕張本郷 13分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2007年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 幕張西 0分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 打瀬 17分 56,000,000円 90.0 622,222円/㎡ 2004年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。幕張駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

幕張駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 幕張駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

幕張駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

千葉市美浜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。