JR中央・総武線 幕張駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 幕張駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 幕張
所在地 千葉県 千葉市美浜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

幕張駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、幕張駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3644件（Displaying property transactions 1401 - 1450 of 3644 in total） 平均価格: 51,054,000円 平均㎡単価: 480,396円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 幕張町 13分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 幕張町 14分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 屋敷 21分 8,700,000円 105.0 82,857円/㎡ 1981年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 瑞穂 15分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 打瀬 13分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2005年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2021年第1四半期 武石町 13分 32,000,000円 165.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 武石町 14分 27,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 武石町 14分 53,000,000円 165.0 321,212円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 袖ケ浦 19分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 屋敷 14分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 打瀬 8分 64,000,000円 125.0 512,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 打瀬 18分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 瑞穂 25分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 打瀬 12分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 打瀬 13分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 幕張西 21分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 幕張西 20分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 幕張西 20分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 幕張町 14分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 幕張町 14分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 打瀬 8分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 幕張町 3分 100,000,000円 200.0 500,000円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 袖ケ浦 25分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 幕張町 3分 34,000,000円 165.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 打瀬 8分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 瑞穂 20分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 打瀬 8分 72,000,000円 135.0 533,333円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 打瀬 21分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第1四半期 打瀬 14分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2006年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第1四半期 打瀬 11分 74,000,000円 135.0 548,148円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 幕張本郷 4分 390,000,000円 760.0 513,158円/㎡ 1992年 RC
中古マンション等 2021年第1四半期 打瀬 8分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 幕張本郷 10分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 幕張町 8分 120,000,000円 145.0 827,586円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 幕張本郷 13分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 幕張本郷 10分 51,000,000円 130.0 392,308円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 打瀬 15分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK＋S
中古マンション等 2021年第1四半期 打瀬 12分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 浜田 20分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 打瀬 8分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 打瀬 13分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 袖ケ浦 19分 41,000,000円 140.0 292,857円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 幕張町 8分 27,000,000円 120.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 幕張町 15分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 幕張西 23分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 幕張西 19分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 幕張西 16分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 幕張町 5分 78,000,000円 250.0 312,000円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2020年第4四半期 浜田 24分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 幕張本郷 10分 330,000,000円 1500.0 220,000円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。幕張駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

幕張駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 幕張駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

幕張駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

千葉市美浜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。