JR中央・総武線 幕張駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 幕張駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 幕張
所在地 千葉県 千葉市美浜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

幕張駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、幕張駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3644件（Displaying property transactions 3451 - 3500 of 3644 in total） 平均価格: 119,501,200円 平均㎡単価: 9,830,624円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 幕張町 4分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 幕張町 12分 23,000,000円 140.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 幕張町 19分 22,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 幕張町 20分 37,000,000円 190.0 194,737円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 幕張町 10分 20,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 幕張町 15分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 幕張町 13分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 幕張町 3分 51,000,000円 280.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 幕張町 16分 110,000,000円 870.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 幕張本郷 10分 140,000,000円 500.0 280,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 幕張町 19分 8,900,000円 75.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 幕張本郷 14分 79,000,000円 480.0 164,583円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 鷺沼 14分 210,000,000円 1200.0 175,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 鷺沼 17分 20,000,000円 370.0 54,054円/㎡ 1976年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 幕張町 5分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 幕張町 6分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 幕張町 18分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 幕張町 11分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 幕張町 5分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 幕張町 11分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1983年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 幕張町 6分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 武石町 8分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 武石町 8分 270,000,000円 1600.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 幕張本郷 8分 61,000,000円 165.0 369,697円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 幕張西 14分 39,000,000円 150.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 幕張西 19分 2,000,000,000円 2.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 幕張町 9分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1975年 RC 1DK
中古マンション等 2007年第2四半期 幕張町 5分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 幕張町 11分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 幕張町 19分 30,000,000円 610.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 幕張本郷 14分 53,000,000円 350.0 151,429円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 瑞穂 24分 99,000,000円 510.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 幕張本郷 3分 820,000,000円 1900.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 幕張町 16分 900,000,000円 2.0 450,000,000円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 幕張町 6分 28,000,000円 140.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 幕張町 8分 46,000,000円 260.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 幕張町 4分 960,000円 55.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鷺沼台 13分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 武石町 11分 32,000,000円 260.0 123,077円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 幕張町 4分 72,000,000円 290.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 幕張本郷 5分 2,000,000円 75.0 26,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 幕張町 6分 23,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 幕張本郷 8分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 打瀬 11分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 打瀬 11分 66,000,000円 95.0 694,737円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 幕張町 10分 14,000,000円 80.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 幕張西 18分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 幕張西 18分 4,200,000円 55.0 76,364円/㎡ 1975年 RC 3DK
宅地(土地) 2007年第2四半期 花咲 18分 150,000,000円 1200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 幕張西 15分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 1982年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。幕張駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

幕張駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 幕張駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

幕張駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

千葉市美浜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。