JR中央・総武線 幕張駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 幕張駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 幕張
所在地 千葉県 千葉市花見川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

幕張駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、幕張駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3644件（Displaying property transactions 1901 - 1950 of 3644 in total） 平均価格: 40,332,000円 平均㎡単価: 521,348円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第3四半期 幕張本郷 8分 83,000,000円 330.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 幕張本郷 13分 220,000,000円 280.0 785,714円/㎡ 2017年
宅地(土地) 2017年第3四半期 幕張町 9分 1,300,000円 25.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 幕張町 1分 24,000,000円 125.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 幕張本郷 9分 100,000,000円 200.0 500,000円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 幕張町 11分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 幕張町 16分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 幕張町 18分 43,000,000円 185.0 232,432円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 幕張町 11分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 幕張本郷 9分 60,000,000円 110.0 545,455円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 武石町 11分 43,000,000円 170.0 252,941円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 幕張本郷 8分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 武石町 11分 47,000,000円 165.0 284,848円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 幕張本郷 9分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 浜田 24分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 幕張本郷 8分 44,000,000円 195.0 225,641円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 幕張町 16分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 打瀬 10分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 幕張町 2分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 幕張西 13分 9,300,000円 70.0 132,857円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 幕張町 9分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 屋敷 15分 9,500,000円 90.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 浜田 24分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 幕張町 15分 38,000,000円 190.0 200,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 幕張町 16分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 幕張本郷 13分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 幕張町 16分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 幕張町 16分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 幕張西 14分 27,000,000円 220.0 122,727円/㎡ 1974年
宅地(土地) 2017年第2四半期 幕張本郷 8分 68,000,000円 230.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 幕張町 15分 1,500,000円 80.0 18,750円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 幕張西 21分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 幕張町 11分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 幕張町 11分 16,000,000円 165.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 幕張町 16分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 鷺沼 20分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 幕張町 1分 59,000,000円 210.0 280,952円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 鷺沼台 15分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 花咲 11分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 浜田 24分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 幕張本郷 15分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第2四半期 幕張本郷 10分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 幕張町 4分 63,000,000円 270.0 233,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 幕張本郷 6分 73,000,000円 120.0 608,333円/㎡ 2017年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 幕張町 6分 44,000,000円 130.0 338,462円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 幕張町 6分 50,000,000円 350.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 鷺沼台 13分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 花咲 12分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 幕張町 9分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 幕張西 23分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。幕張駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

幕張駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 幕張駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

幕張駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

千葉市花見川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。