JR中央・総武線 幕張駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 幕張駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 幕張
所在地 千葉県 千葉市花見川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

幕張駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、幕張駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3644件（Displaying property transactions 1951 - 2000 of 3644 in total） 平均価格: 71,998,000円 平均㎡単価: 13,163,892円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 鷺沼 17分 850,000,000円 2.0 425,000,000円/㎡ 2017年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 鷺沼 21分 6,800,000円 130.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 武石町 11分 50,000,000円 165.0 303,030円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 幕張本郷 6分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 幕張本郷 11分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 幕張本郷 5分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 武石町 13分 16,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 武石町 13分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 浜田 24分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 幕張本郷 7分 51,000,000円 230.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 幕張本郷 7分 240,000,000円 610.0 393,443円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 幕張西 19分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 浜田 21分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 鷺沼台 16分 22,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 幕張町 13分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 幕張町 16分 410,000,000円 2.0 205,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 幕張町 10分 45,000,000円 195.0 230,769円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 幕張町 13分 110,000,000円 165.0 666,667円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 幕張町 8分 100,000,000円 890.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 幕張町 14分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 幕張本郷 9分 70,000,000円 195.0 358,974円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 幕張西 23分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 幕張西 22分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 幕張町 11分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 幕張町 15分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 1992年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 幕張町 12分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 鷺沼 19分 9,100,000円 50.0 182,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 鷺沼 15分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 幕張町 9分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 幕張町 18分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2002年 RC
中古マンション等 2017年第1四半期 幕張町 9分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 幕張町 13分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1990年 RC 2DK
中古マンション等 2016年第4四半期 幕張本郷 9分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 幕張本郷 13分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 幕張町 18分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 幕張町 18分 42,000,000円 170.0 247,059円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 花咲 11分 36,000,000円 135.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 幕張町 18分 38,000,000円 180.0 211,111円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 幕張町 12分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 幕張町 16分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 幕張本郷 8分 65,000,000円 280.0 232,143円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2016年第4四半期 幕張町 7分 97,000,000円 490.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 花咲 11分 25,000,000円 100.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 花咲 10分 23,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 幕張町 14分 57,000,000円 470.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 鷺沼 11分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 鷺沼 18分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 さつきが丘 30分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 鷺沼 17分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 幕張本郷 7分 530,000,000円 1300.0 407,692円/㎡ 1995年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。幕張駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

幕張駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 幕張駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

幕張駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

千葉市花見川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。