JR中央・総武線 幕張駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 幕張駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 幕張
所在地 千葉県 千葉市花見川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

幕張駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、幕張駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3644件（Displaying property transactions 2251 - 2300 of 3644 in total） 平均価格: 40,970,000円 平均㎡単価: 466,826円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 幕張町 29分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 幕張町 18分 23,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 幕張町 6分 25,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 幕張町 15分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 幕張西 16分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 鷺沼 19分 22,000,000円 1100.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 幕張町 9分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 花咲 18分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 花咲 10分 8,300,000円 80.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 本大久保 18分 47,000,000円 175.0 268,571円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 花咲 9分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 武石町 15分 36,000,000円 980.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 花咲 11分 23,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 鷺沼台 18分 12,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 幕張町 14分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 武石町 15分 22,000,000円 720.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 武石町 15分 16,000,000円 550.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 幕張本郷 13分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 幕張西 23分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 幕張西 21分 44,000,000円 210.0 209,524円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 幕張町 21分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 幕張町 9分 25,000,000円 260.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 武石町 12分 56,000,000円 165.0 339,394円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 幕張町 6分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 武石町 9分 44,000,000円 210.0 209,524円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 武石町 9分 25,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 幕張町 8分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 幕張町 20分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 幕張町 23分 4,700,000円 520.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 鷺沼 18分 44,000,000円 2.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 幕張町 18分 2,500,000円 220.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 浜田 24分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 幕張本郷 13分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 幕張町 15分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 幕張町 20分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 幕張町 23分 15,000,000円 1700.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 幕張町 19分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2015年第1四半期 打瀬 7分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 ひび野 5分 460,000,000円 2.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 幕張本郷 10分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 幕張本郷 13分 130,000,000円 790.0 164,557円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 幕張本郷 3分 220,000,000円 260.0 846,154円/㎡ 2001年 RC
中古マンション等 2014年第4四半期 打瀬 10分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 打瀬 15分 49,000,000円 95.0 515,789円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 幕張町 19分 55,000,000円 260.0 211,538円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 幕張町 6分 3,000,000円 40.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 幕張町 8分 77,000,000円 165.0 466,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 幕張町 18分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 鷺沼台 12分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 花咲 9分 25,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。幕張駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

幕張駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 幕張駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

幕張駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

千葉市花見川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。