JR中央・総武線 幕張駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 幕張駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 幕張
所在地 千葉県 千葉市花見川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

幕張駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、幕張駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3644件（Displaying property transactions 2301 - 2350 of 3644 in total） 平均価格: 39,234,000円 平均㎡単価: 355,002円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 花咲 9分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 幕張町 14分 27,000,000円 680.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 幕張本郷 15分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 幕張本郷 5分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 幕張本郷 1分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 幕張西 24分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 幕張西 18分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 幕張西 23分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 幕張西 20分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 幕張町 18分 45,000,000円 1500.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 幕張町 18分 12,000,000円 750.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 浜田 18分 93,000,000円 850.0 109,412円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 幕張町 18分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 幕張町 18分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 幕張町 18分 3,700,000円 120.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 幕張町 20分 36,000,000円 310.0 116,129円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 朝日ケ丘 16分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第4四半期 幕張町 15分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1983年 SRC 4LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 幕張町 15分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 幕張町 7分 150,000,000円 280.0 535,714円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地) 2014年第4四半期 武石町 11分 28,000,000円 195.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 武石町 12分 32,000,000円 260.0 123,077円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 幕張町 14分 35,000,000円 440.0 79,545円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2014年第4四半期 幕張町 19分 50,000,000円 520.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 花園 10分 64,000,000円 250.0 256,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 幕張本郷 11分 67,000,000円 175.0 382,857円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 幕張本郷 12分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 幕張本郷 6分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 幕張本郷 6分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 幕張本郷 8分 120,000,000円 330.0 363,636円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 幕張本郷 4分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 幕張本郷 6分 95,000,000円 230.0 413,043円/㎡ 1992年 RC
中古マンション等 2014年第4四半期 浜田 21分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 幕張町 7分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 鷺沼 16分 21,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 鷺沼台 13分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 鷺沼台 18分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 袖ケ浦 21分 17,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 袖ケ浦 20分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 打瀬 7分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 幕張西 19分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 幕張西 20分 35,000,000円 240.0 145,833円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 幕張西 21分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 幕張西 16分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 幕張西 20分 7,500,000円 75.0 100,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 幕張本郷 3分 140,000,000円 520.0 269,231円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 幕張本郷 15分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 幕張本郷 10分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 幕張西 23分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 幕張町 14分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。幕張駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

幕張駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 幕張駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

幕張駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

千葉市花見川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。