JR中央・総武線 幕張駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 幕張駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 幕張
所在地 千葉県 千葉市花見川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

幕張駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、幕張駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3644件（Displaying property transactions 2951 - 3000 of 3644 in total） 平均価格: 37,546,000円 平均㎡単価: 746,759円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 花咲 11分 17,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 花咲 14分 51,000,000円 220.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 花咲 11分 17,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 花咲 12分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 幕張町 10分 60,000,000円 230.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 幕張町 6分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 幕張町 15分 4,800,000円 115.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 幕張町 15分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 幕張本郷 6分 120,000,000円 600.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 幕張本郷 6分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 幕張本郷 8分 44,000,000円 270.0 162,963円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 幕張本郷 8分 90,000,000円 340.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 幕張町 13分 25,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 打瀬 9分 54,000,000円 100.0 540,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 幕張西 21分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 幕張西 19分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 幕張本郷 16分 42,000,000円 330.0 127,273円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 幕張本郷 15分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 武石町 9分 3,700,000円 155.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 幕張本郷 11分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2007年 RC 1LD＋S
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 幕張本郷 8分 83,000,000円 680.0 122,059円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第4四半期 幕張町 16分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 幕張町 9分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 袖ケ浦 24分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 袖ケ浦 16分 32,000,000円 145.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 幕張本郷 13分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 武石町 10分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 幕張町 9分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 幕張本郷 10分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 幕張町 15分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 幕張町 10分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 鷺沼台 15分 16,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 幕張本郷 5分 70,000,000円 280.0 250,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 武石町 9分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 幕張町 9分 70,000,000円 630.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 幕張町 12分 74,000,000円 830.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 幕張町 8分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 浜田 16分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 打瀬 10分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 幕張町 8分 21,000,000円 160.0 131,250円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 花咲 10分 24,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 幕張町 6分 19,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 幕張西 20分 45,000,000円 210.0 214,286円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 幕張西 23分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 幕張本郷 10分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 幕張本郷 11分 43,000,000円 170.0 252,941円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 幕張本郷 8分 49,000,000円 220.0 222,727円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 幕張町 10分 26,000,000円 135.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 幕張町 11分 110,000,000円 290.0 379,310円/㎡ RC
宅地(土地) 2010年第3四半期 武石町 8分 13,000,000円 430.0 300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。幕張駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

幕張駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 幕張駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

幕張駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

千葉市花見川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。