JR中央・総武線 幕張駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 幕張駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 幕張
所在地 千葉県 千葉市花見川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

幕張駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、幕張駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3644件（Displaying property transactions 3001 - 3050 of 3644 in total） 平均価格: 200,406,000円 平均㎡単価: 83,172,479円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第3四半期 花咲 14分 4,700,000円 30.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 幕張町 13分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 幕張西 15分 35,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 幕張本郷 13分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 鷺沼台 18分 23,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 鷺沼台 15分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 花咲 14分 6,000,000円 40.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 幕張西 20分 26,000,000円 125.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 花咲 10分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 幕張町 10分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 幕張西 20分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 幕張西 19分 7,800,000円 55.0 141,818円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 ひび野 3分 7,700,000,000円 2.0 3,850,000,000円/㎡ 1990年 SRC
中古マンション等 2010年第3四半期 幕張町 9分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 武石町 8分 18,000,000円 185.0 97,297円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 幕張本郷 18分 540,000,000円 2.0 270,000,000円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2010年第3四半期 幕張町 3分 13,000,000円 330.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 幕張町 12分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 幕張町 13分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 幕張町 11分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 幕張町 10分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 幕張町 19分 9,400,000円 440.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 幕張本郷 9分 57,000,000円 250.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 幕張町 8分 360,000,000円 840.0 428,571円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2010年第3四半期 幕張本郷 13分 78,000,000円 430.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 花咲 12分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 幕張本郷 13分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 幕張本郷 9分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 幕張本郷 13分 5,500,000円 430.0 12,791円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 幕張西 16分 42,000,000円 250.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 浜田 23分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 浜田 23分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 武石町 10分 16,000,000円 230.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 幕張本郷 8分 26,000,000円 105.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 武石町 8分 61,000,000円 440.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 武石町 20分 2,900,000円 145.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 幕張町 11分 190,000,000円 65.0 2,923,077円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 幕張町 8分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 幕張町 11分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 幕張町 6分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 幕張本郷 9分 26,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 幕張本郷 6分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 幕張本郷 9分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 幕張町 15分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 幕張町 20分 9,000,000円 165.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 幕張町 20分 57,000,000円 500.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 浜田 16分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 幕張本郷 8分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 幕張町 10分 29,000,000円 140.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 袖ケ浦 21分 26,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。幕張駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

幕張駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 幕張駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

幕張駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

千葉市花見川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。