JR中央・総武線 幕張駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 幕張駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 幕張
所在地 千葉県 習志野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

幕張駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、幕張駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3644件（Displaying property transactions 1601 - 1650 of 3644 in total） 平均価格: 63,694,000円 平均㎡単価: 8,104,158円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 幕張本郷 3分 100,000,000円 165.0 606,061円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第4四半期 幕張西 18分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1975年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 幕張本郷 9分 770,000,000円 2.0 385,000,000円/㎡ 1992年 RC
中古マンション等 2019年第4四半期 幕張町 11分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 幕張本郷 9分 55,000,000円 110.0 500,000円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2019年第4四半期 幕張町 15分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 幕張町 20分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 幕張町 16分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 幕張西 13分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 幕張町 14分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 1983年 SRC
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 幕張西 24分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 武石町 11分 49,000,000円 175.0 280,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 武石町 14分 45,000,000円 200.0 225,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 幕張町 16分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 打瀬 7分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 武石町 13分 130,000,000円 2.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 幕張町 9分 27,000,000円 420.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 幕張西 20分 24,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 幕張西 23分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 幕張町 5分 150,000,000円 300.0 500,000円/㎡ 2014年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第3四半期 浜田 24分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 幕張町 13分 8,000,000円 40.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 幕張町 14分 8,000,000円 115.0 69,565円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 幕張町 10分 200,000,000円 1500.0 133,333円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 浜田 24分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 花咲 10分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 幕張西 16分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 鷺沼台 13分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 鷺沼台 15分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 鷺沼 9分 47,000,000円 145.0 324,138円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 鷺沼 10分 46,000,000円 160.0 287,500円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 鷺沼 9分 45,000,000円 140.0 321,429円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 幕張町 13分 7,200,000円 65.0 110,769円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 幕張町 9分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 幕張町 16分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 幕張西 23分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 幕張本郷 13分 42,000,000円 380.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 幕張本郷 10分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 幕張本郷 9分 280,000,000円 1100.0 254,545円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 幕張西 19分 58,000,000円 210.0 276,190円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 幕張本郷 10分 170,000,000円 280.0 607,143円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 幕張本郷 8分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 幕張町 10分 60,000,000円 230.0 260,870円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 幕張町 18分 50,000,000円 170.0 294,118円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 武石町 13分 53,000,000円 165.0 321,212円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 武石町 14分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 幕張町 21分 8,500,000円 260.0 32,692円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 幕張町 6分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 袖ケ浦 20分 42,000,000円 280.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 袖ケ浦 18分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 1977年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。幕張駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

幕張駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 幕張駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

幕張駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

習志野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。