JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡府中町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 23101 - 23150 of 28406 in total） 平均価格: 31,018,400円 平均㎡単価: 609,606円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 温品 30分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 温品 30分 9,600,000円 110.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 江波栄町 1分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地) 2010年第1四半期 黒瀬町楢原 2分 2,200,000円 50.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 横川町 5分 4,400,000円 20.0 220,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 6,800,000円 60.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 7,400,000円 65.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 8,400,000円 65.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 段原 15分 52,000,000円 125.0 416,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 輪厚 1分 2,400,000円 400.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西霞町 30分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 黒瀬町津江 2分 130,000円 45.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 15,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西観音町 30分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 11,000,000円 90.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 牛田新町 30分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 比治山町 15分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1990年 SRC 1R
中古マンション等 2010年第1四半期 江波南 1分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 比治山町 13分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 黒瀬町楢原 2分 1,800,000円 330.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 黒瀬町津江 2分 90,000円 30.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 江波西 1分 16,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 横川町 5分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地) 2010年第1四半期 江波東 1分 12,000,000円 135.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 13,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 黒瀬町楢原 2分 5,800,000円 160.0 36,250円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 牛田本町 30分 54,000,000円 95.0 568,421円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 牛田本町 19分 65,000,000円 250.0 260,000円/㎡ 1962年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 河原町 30分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 江波東 1分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 江波二本松 1分 37,000,000円 230.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 楠木町 9分 91,000,000円 490.0 185,714円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 出口町 12分 4,600,000円 90.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 伴南 30分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 伴南 30分 20,000,000円 500.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 伴南 30分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 八丁堀 17分 90,000,000円 135.0 666,667円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 伴南 30分 37,000,000円 195.0 189,744円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 伴南 30分 49,000,000円 180.0 272,222円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 基町 21分 470,000,000円 430.0 1,093,023円/㎡ 1965年 SRC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 伴南 30分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 伴南 30分 18,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 伴南 30分 20,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 伴南 30分 18,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 伴南 30分 18,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 伴南 30分 16,000,000円 170.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 伴南 30分 18,000,000円 180.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大町西 8分 13,000,000円 65.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 伴南 30分 16,000,000円 175.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 伴南 30分 16,000,000円 170.0 940,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

安芸郡府中町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。