JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡府中町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 23201 - 23250 of 28406 in total） 平均価格: 25,844,400円 平均㎡単価: 907,408円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 戸坂大上 1分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 黒瀬町楢原 2分 5,800,000円 160.0 36,250円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 青葉台 30分 12,000,000円 260.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 青葉台 30分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 黒瀬町市飯田 2分 4,600,000円 210.0 21,905円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 馬木 1分 4,600,000円 115.0 40,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 黒瀬町津江 2分 130,000円 45.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 高須 24分 29,000,000円 145.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 高須 30分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 高須 16分 24,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 鵜飼町 30分 28,000,000円 2.0 14,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 鏡山 1分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 高須台 30分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 黒瀬町津江 2分 90,000円 30.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 鏡山 1分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 青葉町 17分 9,000,000円 330.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 黒瀬町南方 2分 6,500,000円 150.0 43,333円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 黒瀬町楢原 2分 2,200,000円 50.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 黒瀬町楢原 2分 6,500,000円 170.0 38,235円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 黒瀬町楢原 2分 1,800,000円 330.0 55,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 北大河町 30分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 加古町 30分 54,000,000円 210.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 中須町 11分 5,800,000円 100.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 中須 4分 14,000,000円 75.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大塚西 8分 33,000,000円 340.0 97,059円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大芝 25分 25,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 大須賀町 9分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1982年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大町東 8分 8,200,000円 60.0 136,667円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大門町 7分 25,000,000円 420.0 59,524円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 大須賀町 11分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1982年 SRC
中古マンション等 2010年第1四半期 大須賀町 9分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 宇品御幸 1分 14,000,000円 60.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 宇品御幸 30分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2010年第1四半期 己斐上 30分 11,000,000円 150.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 二葉の里 13分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大門町 22分 82,000,000円 170.0 482,353円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 中山南 30分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 宇品西 30分 33,000,000円 165.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 宇品西 30分 22,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 宇品西 30分 22,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 宇品西 30分 25,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 三篠町 5分 12,000,000円 45.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 己斐上 26分 12,000,000円 135.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 三篠町 6分 310,000,000円 340.0 911,765円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 二葉の里 13分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2010年第1四半期 三永 1分 11,000,000円 220.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 八丁堀 17分 90,000,000円 135.0 666,667円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 小泉町 1分 34,000,000円 2.0 39,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 中須 6分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大町西 19分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 2010年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安芸郡府中町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。