JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡海田町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 23101 - 23150 of 28406 in total） 平均価格: 44,630,400円 平均㎡単価: 9,177,212円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 二葉の里 13分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 稲穂町東 14分 14,000,000円 280.0 50,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 牛田新町 30分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 牛田南 18分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 1947年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 可部南 7分 120,000,000円 660.0 181,818円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 丹那町 1分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福田 2分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 戸坂大上 1分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 沼田町 7分 16,000,000円 165.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福田 2分 11,000,000円 160.0 68,750円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福田 2分 1,600,000円 75.0 21,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福田 2分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 皆実町 30分 81,000,000円 590.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 皆実町 30分 33,000,000円 145.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 沼田町 30分 4,600,000円 220.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 中山鏡が丘 30分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1946年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 沼田西町 19分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 戸坂千足 1分 39,000,000円 155.0 251,613円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 石内上 1分 770,000,000円 2.0 385,000,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 幕山台 21分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 大手町 26分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 1980年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東平塚町 19分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東本浦町 30分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 美鈴が丘東 1分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 矢賀 30分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 美鈴が丘緑 1分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 美鈴が丘緑 1分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 美鈴が丘緑 1分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 幟町 11分 110,000,000円 120.0 9,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 出島 30分 200,000,000円 1400.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 南観音 1分 28,000,000円 120.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 牛田早稲田 28分 57,000,000円 460.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 南観音 1分 22,000,000円 95.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 南観音 1分 11,000,000円 85.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 打越町 2分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 沼田西町 25分 60,000,000円 2.0 30,000,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 南観音 1分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地) 2010年第1四半期 神辺町 17分 12,000,000円 320.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 神辺町 30分 6,300,000円 95.0 66,316円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西条町下見 30分 1,300,000円 250.0 52,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西条町寺家 18分 25,000,000円 320.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 黒瀬町津江 2分 90,000円 30.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 鵜飼町 30分 28,000,000円 2.0 14,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西条町下見 30分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 黒瀬町津江 2分 130,000円 45.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西条町寺家 27分 20,000,000円 560.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西条町寺家 8分 28,000,000円 480.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西条町寺家 30分 34,000,000円 195.0 174,359円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 西条町寺家 30分 1,500,000円 490.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西条町寺家 26分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

安芸郡海田町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。