JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 19501 - 19550 of 28406 in total） 平均価格: 30,126,000円 平均㎡単価: 567,338円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東雲 30分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東雲 30分 41,000,000円 230.0 178,261円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 東雲 30分 37,000,000円 200.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 安佐町 30分 30,000,000円 1100.0 27,273円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 山根町 15分 7,200,000円 85.0 84,706円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 安佐町 1分 4,600,000円 200.0 23,000円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 東平塚町 16分 3,800,000円 15.0 253,333円/㎡ 1990年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小泉町 1分 7,300,000円 250.0 29,200円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 己斐上 23分 9,000,000円 140.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 横川町 5分 3,700,000円 20.0 185,000円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東雲 30分 6,000,000円 35.0 171,429円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 安佐町 1分 5,100,000円 200.0 25,500円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 庚午北 14分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 宇品神田 30分 31,000,000円 160.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 庚午北 14分 25,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 安佐町 1分 4,400,000円 200.0 22,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 宇品神田 30分 55,000,000円 120.0 458,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 己斐上 25分 9,200,000円 130.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 本郷南 5分 9,500,000円 190.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東蟹屋町 9分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 本郷南 6分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 己斐上 20分 17,000,000円 370.0 45,946円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 己斐上 25分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 江波二本松 1分 9,600,000円 60.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 広谷町 11分 7,000,000円 150.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 幕山台 30分 9,000,000円 240.0 37,500円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 江波二本松 1分 19,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 戸坂千足 1分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 江波南 1分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 江波南 1分 120,000,000円 1500.0 80,000円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 庚午中 28分 35,000,000円 145.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 春日町 30分 13,000,000円 1000.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 本通 21分 310,000,000円 260.0 1,192,308円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 戸坂大上 1分 37,000,000円 640.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 昭和町 26分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 橋本町 15分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東野 15分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 江波二本松 1分 130,000,000円 810.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 江波二本松 1分 6,800,000円 45.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 己斐本町 5分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 松葉町 23分 7,500,000円 290.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 朝日町 19分 7,900,000円 330.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 広葉町 10分 12,000,000円 340.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 曙 13分 22,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 段原南 20分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 比治山本町 19分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ RC
中古マンション等 2012年第2四半期 本川町 30分 20,000,000円 35.0 571,429円/㎡ 2010年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 尾長西 12分 59,000,000円 115.0 513,043円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 桜が丘 25分 7,300,000円 220.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 府中町 15分 6,000,000円 175.0 340,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。