JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 19551 - 19600 of 28406 in total） 平均価格: 25,948,200円 平均㎡単価: 529,381円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第2四半期 宇品東 30分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 稲穂町東 13分 6,600,000円 300.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 牛田南 18分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 牛田新町 30分 8,000,000円 85.0 94,118円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 牛田新町 1分 35,000,000円 240.0 145,833円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 丹那町 30分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 丹那町 30分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 大手町 30分 11,000,000円 30.0 366,667円/㎡ 2004年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 二葉の里 8分 150,000,000円 210.0 714,286円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 国泰寺町 30分 110,000,000円 350.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 国泰寺町 30分 41,000,000円 175.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 牛田東 26分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 牛田東 26分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 猫屋町 30分 33,000,000円 115.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 猫屋町 30分 51,000,000円 185.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 向原町坂 11分 14,000,000円 220.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 的場町 7分 200,000,000円 165.0 1,212,121円/㎡ 1999年 RC
中古マンション等 2012年第2四半期 吉島西 30分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 吉島西 30分 8,000,000円 65.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 吉島西 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 吉島西 30分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 八丁堀 15分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1979年 鉄骨造 1K
中古マンション等 2012年第2四半期 皆実町 29分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1991年 RC 1R
宅地(土地) 2012年第2四半期 八千代町佐々井 2分 2,800,000円 85.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 福田 2分 12,000,000円 125.0 96,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 福田 2分 3,500,000円 130.0 26,923円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 福田 2分 9,200,000円 210.0 43,810円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 可部南 11分 11,000,000円 150.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 可部南 4分 350,000円 155.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 可部南 11分 560,000円 65.0 85,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 古江西町 30分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 古江西町 30分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 古江西町 30分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 福島町 30分 51,000,000円 130.0 392,308円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 皆実町 30分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 皆実町 30分 34,000,000円 150.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 目崎町 17分 2,600,000円 440.0 5,909円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 福富町上戸野 2分 11,000,000円 1200.0 9,167円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 矢賀新町 30分 38,000,000円 195.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南町 19分 6,900,000円 310.0 22,258円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南千田東町 30分 8,300,000円 50.0 166,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南千田東町 30分 6,800,000円 115.0 59,130円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 南千田東町 30分 1,500,000円 60.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 北大河町 30分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 北大河町 30分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 加古町 30分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1999年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 出汐 29分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 旭 30分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 旭 30分 8,100,000円 180.0 45,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 出島 1分 60,000,000円 600.0 100,000円/㎡ 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。