JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 26751 - 26800 of 28406 in total） 平均価格: 68,348,000円 平均㎡単価: 755,544円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 昭和中町 13分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 国泰寺町 30分 5,100,000円 25.0 204,000円/㎡ 1991年 SRC 1DK
宅地(土地) 2007年第3四半期 東観音町 30分 30,000,000円 280.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 出島 1分 160,000,000円 660.0 242,424円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 曙 19分 190,000,000円 230.0 826,087円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 大門町 13分 110,000,000円 2.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大門町 16分 8,000,000円 180.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 古江東町 23分 31,000,000円 195.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 土橋町 30分 450,000,000円 1200.0 375,000円/㎡ 1963年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 松川町 14分 10,000,000円 175.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 土生町 15分 1,300,000円 400.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 古江東町 29分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 坪生町 1分 3,000,000円 185.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 坪生町 1分 3,100,000円 185.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 坪生町 30分 9,500,000円 420.0 22,619円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 宇品御幸 30分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 横川新町 6分 17,000,000円 70.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 段原 16分 53,000,000円 165.0 321,212円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 千田町 30分 61,000,000円 210.0 290,476円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 吉島西 30分 58,000,000円 230.0 252,174円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東雲本町 29分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 江波南 1分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 古市 6分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 江波南 1分 9,000,000円 125.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東雲 30分 320,000,000円 1200.0 266,667円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 東雲 30分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 東雲 30分 150,000,000円 590.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大芝 19分 31,000,000円 125.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 比治山町 13分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 比治山町 14分 4,800,000円 15.0 320,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第3四半期 南観音町 30分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南観音町 1分 45,000,000円 195.0 230,769円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 十日市町 30分 45,000,000円 140.0 321,429円/㎡ 1973年 SRC
宅地(土地) 2007年第3四半期 東雲本町 30分 28,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 東雲本町 29分 5,200,000円 30.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 東雲本町 30分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大塚西 29分 38,000,000円 230.0 165,217円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 南大河町 30分 15,000,000円 370.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 東雲 30分 260,000,000円 1200.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東雲 30分 110,000,000円 500.0 220,000円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 可部南 7分 630,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 南蟹屋 20分 20,000,000円 630.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大宮 23分 64,000,000円 300.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大宮 19分 60,000,000円 195.0 307,692円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2007年第3四半期 横川町 3分 4,600,000円 25.0 184,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 横川町 4分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2002年 SRC
中古マンション等 2007年第3四半期 横川町 3分 1,800,000円 20.0 90,000円/㎡ 1989年 SRC
中古マンション等 2007年第3四半期 大手町 28分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 草津新町 30分 24,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 舟入幸町 30分 80,000,000円 320.0 2,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。