JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 26851 - 26900 of 28406 in total） 平均価格: 61,848,000円 平均㎡単価: 992,329円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 牛田本町 29分 22,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 牛田新町 30分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 河原町 30分 320,000,000円 640.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 東荒神町 7分 210,000,000円 410.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 庚午南 30分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 河内町入野 30分 81,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 温品 30分 34,000,000円 250.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 温品 30分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 東本浦町 30分 29,000,000円 140.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 温品 30分 49,000,000円 490.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 皆実町 30分 70,000,000円 360.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 牛田中 24分 51,000,000円 180.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 牛田新町 30分 28,000,000円 450.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 牛田新町 30分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 曙 19分 190,000,000円 230.0 826,087円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 江波南 1分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 江波南 1分 9,000,000円 125.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東雲 30分 110,000,000円 500.0 220,000円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 東雲 30分 260,000,000円 1200.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 東雲 30分 150,000,000円 590.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 本郷町本郷 5分 18,000,000円 300.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 東雲 30分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東霞町 30分 2,500,000円 80.0 31,250円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東雲 30分 320,000,000円 1200.0 266,667円/㎡ 1969年 RC
中古マンション等 2007年第3四半期 河原町 30分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 牛田早稲田 27分 120,000,000円 450.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 牛田東 28分 12,000,000円 310.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小網町 30分 22,000,000円 105.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大手町 30分 75,000,000円 65.0 1,153,846円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 伴東 13分 8,800,000円 100.0 88,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 伴東 11分 14,000,000円 250.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 八木 6分 25,000,000円 600.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大宮 23分 64,000,000円 300.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大宮 19分 60,000,000円 195.0 307,692円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 大州 30分 62,000,000円 540.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 吉島町 30分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 三篠町 7分 3,300,000円 15.0 220,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第3四半期 南蟹屋 20分 20,000,000円 630.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 吉島新町 30分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 宇品神田 1分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 吉島西 30分 58,000,000円 230.0 252,174円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 伴北 30分 23,000,000円 180.0 127,778円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 出島 1分 160,000,000円 660.0 242,424円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 出汐 30分 25,000,000円 115.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 向原町坂 2分 19,000,000円 1500.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 可部南 8分 92,000,000円 980.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 可部南 8分 10,000,000円 340.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 川内 9分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 上温品 1分 21,000,000円 320.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上温品 1分 7,800,000円 90.0 86,667円/㎡ 1977年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。