JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 12951 - 13000 of 28406 in total） 平均価格: 53,834,000円 平均㎡単価: 677,913円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 上天満町 30分 210,000,000円 580.0 362,069円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 弥生町 18分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2016年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 山手町 30分 11,000,000円 270.0 40,741円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 幕山台 30分 8,000,000円 210.0 38,095円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 山手町 30分 3,000,000円 300.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 中山中町 30分 6,000,000円 470.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 三川町 25分 130,000,000円 125.0 1,040,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東陽台 30分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 己斐西町 8分 8,900,000円 135.0 65,926円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 本郷町本郷 16分 7,000,000円 210.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 山手町 30分 17,000,000円 390.0 43,590円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中山鏡が丘 30分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 山根町 19分 10,000,000円 115.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 五月が丘 1分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 三篠町 4分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 五月が丘 1分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 庚午中 29分 110,000,000円 310.0 354,839円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 上大須賀町 7分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 五月が丘 1分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中山北町 30分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 庚午中 29分 270,000,000円 740.0 364,865円/㎡ 1991年 SRC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 庚午中 25分 33,000,000円 240.0 137,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 庚午中 28分 79,000,000円 140.0 564,286円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東雲 30分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 東雲 30分 47,000,000円 220.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東雲 30分 210,000,000円 290.0 724,138円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地) 2016年第2四半期 己斐大迫 30分 9,000,000円 135.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 己斐大迫 30分 11,000,000円 165.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 東千田町 30分 95,000,000円 160.0 593,750円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 山田新町 1分 280,000,000円 1400.0 200,000円/㎡ 2014年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 己斐大迫 30分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東共栄 26分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 上八丁堀 16分 98,000,000円 100.0 9,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 己斐大迫 30分 4,300,000円 140.0 30,714円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 己斐西町 8分 21,000,000円 480.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 日宇那町 1分 3,000,000円 105.0 28,571円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 松葉町 21分 6,700,000円 340.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 松川町 14分 29,000,000円 95.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 松川町 14分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 本山町 17分 1,900,000円 260.0 7,308円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 東蟹屋町 11分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 東千田町 30分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 東本浦町 30分 170,000,000円 1300.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 戸坂大上 1分 12,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東蟹屋町 11分 140,000,000円 220.0 636,364円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2016年第2四半期 戸坂大上 1分 39,000,000円 380.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東共栄 25分 8,400,000円 230.0 36,522円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 本川町 30分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 幕山台 30分 9,500,000円 180.0 52,778円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地) 2016年第2四半期 東雲本町 30分 110,000,000円 390.0 2,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。