JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 13051 - 13100 of 28406 in total） 平均価格: 74,266,400円 平均㎡単価: 794,513円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第2四半期 伴南 30分 110,000,000円 1200.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 伴南 30分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 皆実町 26分 52,000,000円 155.0 3,400,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 舟入南 1分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1974年 SRC 4LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 舟入南 1分 8,000,000円 40.0 200,000円/㎡ 1975年 鉄骨造 2DK
宅地(土地) 2016年第2四半期 戸坂新町 1分 22,000,000円 230.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 宇品神田 30分 150,000,000円 160.0 937,500円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 宇品神田 1分 180,000,000円 400.0 450,000円/㎡ 1991年 SRC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 皆実町 30分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 東本浦町 30分 170,000,000円 1300.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東陽台 30分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 宇品神田 30分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 白島九軒町 20分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 戸坂大上 1分 39,000,000円 380.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 国泰寺町 29分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1979年 SRC 2DK
宅地(土地) 2016年第2四半期 戸坂大上 1分 12,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 国泰寺町 30分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 舟入中町 30分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 1998年 SRC
中古マンション等 2016年第2四半期 宇品西 30分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 宇品西 30分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 府川町 9分 87,000,000円 1200.0 72,500円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 府川町 9分 11,000,000円 120.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大宜 30分 1,600,000円 270.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 古市 4分 90,000,000円 520.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 古市 4分 26,000,000円 125.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 庚午南 30分 36,000,000円 175.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 庚午南 30分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 1965年 RC
宅地(土地) 2016年第2四半期 古市 7分 110,000,000円 520.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 吉島東 30分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 大宜 30分 720,000円 120.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 東雲本町 30分 110,000,000円 390.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 石内北 30分 650,000,000円 2.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 石内北 30分 190,000,000円 1700.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 石内北 30分 160,000,000円 1500.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 石内北 30分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 石内北 30分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 石内北 30分 27,000,000円 240.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 石内北 30分 350,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 石内北 30分 210,000,000円 2.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 尾長東 15分 17,000,000円 85.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 尾長東 20分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 美咲き野 28分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 南観音 1分 60,000,000円 330.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 南観音 1分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 段原 16分 54,000,000円 140.0 385,714円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2016年第2四半期 牛田東 21分 18,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 山根町 19分 10,000,000円 115.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 牛田東 21分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 山田新町 1分 280,000,000円 1400.0 200,000円/㎡ 2014年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 山田新町 1分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1978年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。