JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

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広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 13001 - 13050 of 28406 in total） 平均価格: 28,054,100円 平均㎡単価: 1,835,451円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第2四半期 黒瀬町楢原 2分 5,700,000円 190.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 西条町下三永 30分 1,300,000円 90.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 西条町下三永 30分 2,300,000円 155.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西蟹屋 14分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 西条町土与丸 15分 11,000,000円 140.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西条町土与丸 16分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 高木町 6分 43,000,000円 480.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 里見町 30分 6,000,000円 510.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 黒瀬町丸山 2分 6,600,000円 2.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 青葉台 30分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 霞 30分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 西観音町 30分 36,000,000円 160.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 黒瀬町川角 2分 150,000,000円 2.0 75,000,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 里見町 30分 6,500,000円 270.0 24,074円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 黒瀬町乃美尾 2分 680,000円 150.0 46,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 吉島東 30分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 己斐西町 9分 16,000,000円 470.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 古江上 30分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 山田新町 1分 280,000,000円 1400.0 200,000円/㎡ 2014年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 大門町 6分 7,000,000円 230.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 東千田町 30分 95,000,000円 160.0 593,750円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大門町 13分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 大門町 6分 20,000,000円 290.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 己斐西町 8分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 朝日町 17分 14,000,000円 190.0 73,684円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 宇品西 30分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 吉島町 30分 43,000,000円 200.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 山田新町 1分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 吉島町 30分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 宇品西 30分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 吉島町 30分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 本川町 30分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東陽台 30分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 大宜 30分 1,600,000円 270.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 坪生町 1分 21,000,000円 1900.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 坪生町 30分 5,000,000円 140.0 35,714円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 大塚西 9分 15,000,000円 380.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 宇品御幸 30分 26,000,000円 185.0 140,541円/㎡ 1959年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 吉島東 30分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東平塚町 16分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 戸坂数甲 1分 5,000,000円 120.0 41,667円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 南町 20分 6,500,000円 340.0 19,118円/㎡ 1973年
宅地(土地) 2016年第2四半期 己斐西町 9分 750,000円 105.0 72,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 山田新町 1分 6,000,000円 210.0 28,571円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 己斐西町 9分 750,000円 105.0 71,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 己斐西町 9分 25,000円 40.0 5,800円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 己斐西町 8分 25,000,000円 610.0 40,984円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 庚午南 30分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 1965年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大塚西 9分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 庚午南 30分 36,000,000円 175.0 2,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。