JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 22001 - 22050 of 28406 in total） 平均価格: 40,097,200円 平均㎡単価: 654,402円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 伴南 30分 36,000,000円 185.0 194,595円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 伴南 30分 16,000,000円 175.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 伴南 30分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 伴南 30分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 伴南 30分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 伴南 30分 33,000,000円 340.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 伴南 30分 15,000,000円 170.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 伴南 30分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 伴南 30分 16,000,000円 165.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 伴南 30分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 中広町 8分 5,800,000円 70.0 82,857円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大塚西 26分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 八木 6分 11,000,000円 320.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 八木 1分 9,300,000円 300.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 八木 6分 5,000,000円 280.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 八木 8分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 八木 11分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 2010年
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 八木 8分 37,000,000円 320.0 115,625円/㎡ 1989年
宅地(土地) 2010年第4四半期 八木 6分 11,000,000円 195.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 八千代町佐々井 2分 13,000,000円 400.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 比治山本町 30分 190,000,000円 520.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 東平塚町 16分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 八丁堀 18分 250,000,000円 240.0 1,041,667円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 東原 11分 18,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東原 13分 25,000,000円 195.0 128,205円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 上八丁堀 19分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1981年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 入野中山台 18分 5,800,000円 240.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 入野中山台 21分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 光町 8分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 中広町 30分 26,000,000円 155.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 中広町 30分 49,000,000円 320.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大手町 30分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 中広町 30分 26,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中広町 11分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 中広町 11分 16,000,000円 65.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 本郷南 19分 200,000,000円 2.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 本郷南 3分 3,500,000円 155.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 本郷南 6分 500,000円 105.0 4,762円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 中の沢 30分 560,000円 165.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 中の沢 1分 700,000円 220.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 中の沢 21分 1,700,000円 1000.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南蟹屋 23分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 朝日町 17分 48,000,000円 1300.0 36,923円/㎡ 戦前 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 朝日町 22分 6,600,000円 270.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 中町 27分 150,000,000円 220.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 日宇那町 1分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中町 26分 91,000,000円 90.0 1,011,111円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 住吉町 30分 250,000,000円 390.0 641,026円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 黒瀬切田が丘 2分 3,400,000円 220.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高須 14分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1976年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。